Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2018года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО1 ФИО19 – адвоката ФИО8, действующего на основании ордера № от 

<

дата>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО25 к Ковальчук ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО20 обратился с иском в суд к Ковальчук ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли – продажи от 

<

дата> он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. После приобретения данной квартиры узнал, что в ней зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает более пяти лет и выехал за пределы 

<

адрес>. Коммунальные услуги не оплачивает. Его личных вещей в квартире не было и нет. В розыске он не находится. Так же он не является членом семьи истца. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО21 не явился, О месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик Ковальчук ФИО10 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации и месту жительства, заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Неполучение заказной судебной почтовой корреспонденции расценивается судом как уклонение и ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за неисполнение которых ответчик несет соответствующие последствия.

Учитывая, что не явившийся ответчик не сообщил суду об уважительности причины неявки, не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 ФИО11 является его дядей, ранее он проживал по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире ФИО2 ФИО12 проживал один. В 

<

дата> он выехал с данной квартиры, место проживания его в настоящее время неизвестно, поскольку после его отъезда связь с ним прервалась. Кто проживал впоследствии в квартире по адресу: 

<

адрес>, ему не известно. Со слов ФИО2 ФИО13 ему известно, что он собирается уезжать в другой город на постоянное место жительства и возвращаться обратно в 

<

адрес> не собирался. После отъезда ФИО2 ФИО14 он приходил в квартиру, где он ранее проживал, но дверь никто не открыл.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>., на основании договора купли – продажи квартиры от 

<

дата>., ФИО1 ФИО22 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации, представленной ООО «СОБР» за № от 

<

дата>., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован Ковальчук ФИО15

Как следует из справки от 

<

дата>., выданной ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД ФИО7 Мельник, по адресу: 

<

адрес>, Ковальчук ФИО16 

<

дата> года рождения не проживает более 5 лет.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что ответчик Ковальчук ФИО17 не являлся и не является членом семьи ФИО1 ФИО23, в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО1 ФИО24 право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. 

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Ковальчуком ФИО18 пользования спорной квартирой и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО28 к Ковальчук ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ковальчук ФИО29, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ковальчук ФИО30, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в 

<

адрес>вой суд, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.