ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 31 октября 2017г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1352-2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения – дома 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 24.11.2016г. До заключения договора купли-продажи в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО3, которая после заключения вышеуказанного договора купли-продажи отказывается сняться с регистрационного учёта, создавая тем самым препятствия истцу в реализации права собственника жилого помещения. При этом в жилом помещении не живёт, членом семьи истца не являлась и не является, её имущество в жилом помещении отсутствует. Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённая о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, в то время как истец настаивал на рассмотрении дела по существу, поэтому в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРПН, договором купли-продажи от 24.11.2016г., актом приёма-передачи недвижимого имущества. Переход права собственности зарегистрирован компетентными органами 01.12.2016г.

18.09.2001г. ФИО3 зарегистрирована в доме, что подтверждается вступившим в законную силу 08.08.2017г. решением Нижнеудинского городского суда по гражданскому делу №2-419-2017 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении мешает истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, поэтому в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ за нею не сохраняется право пользования данным жилым помещением, принадлежащим ФИО2 на праве собственности. Ответчик не представила суду доказательств наличия иного соглашения между сторонами. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, наличия у истца обязанности обеспечить её иным жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах иск о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, "дата обезличена", уроженку 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением – домом "номер обезличен", расположенным в 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2017г.

Председательствующий судья Китюх В.В.