Дело № 2-129/2019

УИД 75RS0016-01-2019-000141-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Могоча 06 мая 2019 г. 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Жгенти Л.А., 

при секретаре Домашонкиной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> остается зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время находится в местах лишения свободы, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не проводит оплату коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда. Представил заявление, в котором выражает согласие с исковыми требованиями ФИО1 

Представитель третьего лица МО МВД России "Могочинский» отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.8).

Право собственности истца на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО УК «

<

адрес>» (л.д.7) по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России "Могочинский", ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного суду нотариально заверенного согласия (серия №) от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес> на имя ФИО1.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. N 

<

данные изъяты>-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Вместе с тем, сам по себе факт наличия у лица права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, бремя содержания квартиры не несет, находится в местах лишения свободы, согласен, чтобы его сняли с регистрационного учета по указанному адресу и признали утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается заявлением ФИО2 

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № 

<

данные изъяты>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства на основании заявления гражданина.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Местом жительства ответчика ФИО2 спорная квартира не является, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета ответчик не выполнил.

В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом указанных норм и отсутствия спора между истцом и отделением по вопросам миграции МО МВД РФ « Могочинский» не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ