РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа -...- о признании права собственности на самовольно возведенные строения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра о признании права собственности на самовольно возведенные строения, ссылаясь на то, что она ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -...- земельного участка площадью 898 кв.м., ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -...- земельного участка площадью 687 кв.м. Как указали истцы, в процессе эксплуатации жилого дома ими были построены строения под лит.А1,а2,а3,а4, которые соответствует, по мнению истцов, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А – площадью 26,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка, площадью 32,7 кв.м., лит.а – холодная пристройка, площадью 22,9 кв.м., лит.а2 – веранда, площадью 8,0 кв.м., лит.а3 – холодная пристройка, площадью 8,6 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка площадью 14,7 кв.м., служебные строения под лит.У,Д,1,2.3,4,5, площадью всех частей здания 111,1 кв.м., общей площадью 104,9 кв.м., из нее жилой 45,0 кв.м., подсобная 59,9 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,2 кв.м., по адресу: -...-, прекратив право собственности на жилой дом. ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А – площадью 26,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка, площадью 32,7 кв.м., лит.а – холодная пристройка, площадью 22,9 кв.м., лит.а2 – веранда, площадью 8,0 кв.м., лит.а3 – холодная пристройка, площадью 8,6 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка, площадью 14,7 кв.м., служебные строения лит.У,Д,1,2,3,4,5, площадью всех частей здания 111,1 кв.м., общей площадью 104,9 кв.м., из нее жилой 45,0 кв.м., подсобная 59,9 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,2 кв.м., по адресу: -...-. В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройки в размере, определенном судом». 

Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем, истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно Письму Верховного Суда РФ от дата «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.17) ФИО1 является собственником 2/3 доли вправе собственности на жилой дом площадью 63,4 кв.м., по адресу: -...- на основе договора дарения от дата. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.19) ФИО1 является собственности земельного участка площадью 898 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.21) ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом площадью 63,4 кв.м., по -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.23) ФИО2 является собственником земельного участка площадью 687 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» (л.д.71-79) на земельном участке по адресу: -...-, разрешение на реконструкцию жилого дома, не предъявлено.

Согласно заключению специалиста ФИО4 (л.д.49-59), следует, что отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию реконструированного жилого дома, строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права соседей возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует также из представленных документов, реконструированный жилой дом на территории земельного участка по адресу: -...- возведенный истцами соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.3 ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А – площадью 26,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка, площадью 32,7 кв.м., лит.а – холодная пристройка, площадью 22,9 кв.м., лит.а2 – веранда, площадью 8,0 кв.м., лит.а3 – холодная пристройка, площадью 8,6 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка площадью 14,7 кв.м., служебные строения под лит.У,Д,1,2.3,4,5, площадью всех частей здания 111,1 кв.м., общей площадью 104,9 кв.м., из нее жилой 45,0 кв.м., подсобная 59,9 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,2 кв.м., по адресу: -...-, за ФИО2 должно быть признано право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом под лит.А – площадью 26,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка, площадью 32,7 кв.м., лит.а – холодная пристройка, площадью 22,9 кв.м., лит.а2 – веранда, площадью 8,0 кв.м., лит.а3 – холодная пристройка, площадью 8,6 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка, площадью 14,7 кв.м., служебные строения лит.У,Д,1,2,3,4,5, площадью всех частей здания 111,1 кв.м., общей площадью 104,9 кв.м., из нее жилой 45,0 кв.м., подсобная 59,9 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,2 кв.м., по адресу: -...-, при этом ранее зарегистрированное право на жилой дом подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО1, ФИО2 иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., по адресу: -...-

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом инвентарный номер №, под лит.А – площадью 26,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка, площадью 32,7 кв.м., лит.а – холодная пристройка, площадью 22,9 кв.м., лит.а2 – веранда, площадью 8,0 кв.м., лит.а3 – холодная пристройка, площадью 8,6 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка площадью 14,7 кв.м., служебные строения под лит.У,Д,1,2.3,4,5, площадью всех частей здания 111,1 кв.м., общей площадью 104,9 кв.м., из нее жилой 45,0 кв.м., подсобная 59,9 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,2 кв.м., по адресу: -...-.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., по адресу: -...-.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом инвентарный номер №, под лит.А – площадью 26,0 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка, площадью 32,7 кв.м., лит.а – холодная пристройка, площадью 22,9 кв.м., лит.а2 – веранда, площадью 8,0 кв.м., лит.а3 – холодная пристройка, площадью 8,6 кв.м., лит.а4 – холодная пристройка, площадью 14,7 кв.м., служебные строения лит.У,Д,1,2,3,4,5, площадью всех частей здания 111,1 кв.м., общей площадью 104,9 кв.м., из нее жилой 45,0 кв.м., подсобная 59,9 кв.м., площадь вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 6,2 кв.м., по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата