К делу №2-233/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «30» мая 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Киселевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от 01.02.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения о признании права собственности на имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> № 

<

адрес>, вкладов и компенсаций в ПАО «Сбербанк России». Истица, являясь наследником по закону, обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом в нотариальном порядке не имеет возможности, поскольку при жизни ее мать возвела пристройку к жилому дому без надлежащего разрешения, в связи с чем, увеличилась общая площадь дома. Согласно акта обследования домовладения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам – реконструкция жилого дома проведена без разрешения, но без нарушения правил землепользования и застройки Шабельского сельского поселения. Истец просит суд сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером № количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, признав за ней, ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный выше объект недвижимости, указав, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. находящегося по адресу: 

<

адрес>; признать за ней, ФИО2 в порядке наследования по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, находящийся по вышеуказанному адресу, а также на денежные средства, внесенные во вклады и денежные средства в виде компенсации в ПАО «Сбербанк России».

Истец, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, представитель администрации по доверенности ФИО4 просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, глава администрации ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. Возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. Судом приняты все необходимые меры по его надлежащему уведомлению, по месту жительства, а также через главу администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района. Третьему лицу направлялась судебная повестка, однако она была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Согласно сообщению главы администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района, вручить судебную повестку ФИО5 не представилось возможным, в связи с тем, что он по указанному адресу не проживает. При таких обстоятельствах на основании ст. 119 ГПК РФ суд считает, что третье лицо о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица, надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в целях недопущения волокиты по делу и своевременного рассмотрения дела

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО3 на праве собственности принадлежат: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от 14.01.2009г. на жилой дом, выпиской из ЕГРН от 08.02.2018г. в отношении данного жилого дома, из которой следует, что имеется запись регистрации права собственности № от 13.01.2009г. ФИО3 на данное имущество; свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от 25.05.2010г. на земельный участок, выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка, из которой следует, что имеется запись регистрации права собственности № от 24.05.2010г. ФИО3 на данное имущество.

Согласно справке, содержащей сведения об объекте недвижимости, №КТ/2017-4460 от 14.02.2018г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Щербиновскому району, в объекте недвижимости «Жилой дом», расположенном по адресу: 

<

адрес> №, произошло увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> кв.м. – за счет уточнения площадей; изменение площади с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> кв.м. – за счет самовольной реконструкции, увеличение общей площади с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с требованиями Приказа №90 Минэкономразвития от 01.03.2016г.

Изменение общей площади в указанном домовладении за счет самовольной реконструкции также подтверждается техническими паспортами на жилой дом, изготовленными по состоянию на 30.10.2008г. и 29.01.2018г., из которых следует, что ФИО3, как собственник домовладения, расположенного по 

<

адрес> № 

<

адрес>, в 2011 году возвела к домовладению пристройку литер «а1», при этом документы на реконструкцию не предоставлены.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема). 

В силу п. 27 вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акта обследования строения на соответствие своему назначению и строительным нормам и правилам, выданному ФИО6, инженером МУП МО «Щербиновский земельный центр» от 09 апреля 2018 года, в жилом доме по 

<

адрес> №, 

<

адрес>, произведена реконструкция с возведением пристройки литер «а1» без разрешения, но без нарушения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Шабельского сельского поселения Щербиновского района (за исключением территории игорной зоны «Азов-Сити»), утвержденных решением Совета муниципального образования Щербиновский район от 25.05.2016г. №19 (изм. 29.03.2017г. №7). Жилой дом находится в зоне допустимого размещения объекта жилищного назначения.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что реконструированный жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить его в реконструированном виде.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (копия свидетельства о смерти серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Как следует из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО7, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по закону, поданное ФИО2 – дочерью умершей. В наследственном деле завещания отсутствуют, свидетельства о праве на наследство не выдавались. В материалах наследственного дела имеется письмо УОЗ РЦСКБ г.Екатеринбург, из которого следует, что на имя ФИО3 имеется счет.

Из сообщения нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО8, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. 

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, поскольку истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание жилого назначения, с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – здания, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону имущества матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на денежные средства, внесенные во вклад и денежные средства в виде компенсации в Подразделении №8619/0288 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на счет №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер