УИД 86RS0014-01-2023-000538-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Бегининой О.А.,

при секретаре судебного заседания Гайнетдиновой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2023 по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 600 кв. м. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2. Её муж являлся сыном ФИО3, который примерно в 1995 году им с мужем в пользование передал садовый участок № 

<

адрес> правовые основания принадлежности ФИО3 этого земельного участка ей были неизвестны. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, её муж ФИО2 являлся единственным наследником. После смерти мужа ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ она стала единственным наследником. Начиная с 1995 года, истец с мужем использовали земельный участок по назначению, вели садоводство, платили членские взносы. Спорный земельный участок предоставлялся её свекру ФИО3 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации г. Урай. Истец обратилась к нотариусу и получила сообщение об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО2 и ФИО3 на спорный земельный участок.

От ответчика администрации города Урай в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «б» «О предоставлении земельного участка СОТ«Изумруд» (приложение 1 строка 118) земельный участок №, территория СОТ«Изумруд», площадью 0,060 га был предоставлен ФИО3 Сведения о выдаче ФИО3 государственного акта на землю, свидетельства о государственной регистрации права, либо иных документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, в архиве администрации города Урай отсутствуют. Решение об изъятии спорного земельного участка администрацией города Урай не принималось, в муниципальную собственность данный земельный участок не оформлялся. Учитывая, что администрация города Урай уже распорядилась спорным земельным участком, каких-либо притязаний на него не имеет, просили вынести решение на усмотрение суда.

Стороны надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу части 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела: постановлением администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № «б» «О предоставлении земельного участка СОТ«Изумруд»», заявлением ФИО3 о передаче ему в собственность земельного участка № в СОТ «Изумруд», что члену садово-огороднического товарищества «Изумруд» ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 0,060 га расположенный по адресу: 

<

адрес>в настоящее время НО СОНТ «Изумруд»). 

Согласно актуальным сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, НО СОНТ «Изумруд», участок №, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешённого использования – для ведения садоводства. В графе особые отметки указано, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался (л.д. 17). 

При жизни ФИО3 право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформил, сведения о получении им акта на право собственности, свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют. 

Представленным в материалы дела наследственным делом, открывшемся после смерти ФИО3, подтверждается, что после его смерти наследником, принявшим наследство являлся его сын ФИО2, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на имущество умершего отца, однако ему не было выдано свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, поскольку нотариусу не было представлено документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на указанный земельный участок (л.д. 63-80).

Истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что супруг истца - ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Спорный земельный участок не наследовался истцом, нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не может быть выдано, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не зарегистрировано.

Доводами истца, подтверждено, что с 1995 истец и её супруг до его смерти пользовались земельным участком №, в настоящее время земельным участком пользуется только истец, надлежащим образом содержит его, возделывает, задолженности по оплате взносов не имеет. 

Настоящий спор возник о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок является одним из способов защиты права и осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании п.п. 1, 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

До 01.03.2013 аналогичные положения содержались в п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 4, п. 1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), введенного в действие с 31.01.1998, п. 3, 7 ст.1, п. 1 ст. 5, п.1. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п.4 ст. 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (п.8, 40, 74, 82).

Из п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1,2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был унаследован супругом истца, а в дальнейшем и истцом, поскольку сначала сын, а потом супруга приняли наследство и фактически пользуется спорным земельным участком, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то следует признать за истцом право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. 

В судебном заседании установлено, следует из представленных суду заявлений, другие наследники по закону правопритязаний на спорный земельный участок при жизни не заявляли и в настоящее время не имеют. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за истцом на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, на земельный участок, площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г.

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья О.А. Бегинина

Решение суда в окончательной форме принято 26.06.2023.