Дело № 2-1418/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Кугеси 08 ноября 2017 года

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

с участием: истца ФИО1, 

представителя ответчика Хрусталевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 Ответчик ФИО2 является сыном ее бывшего супруга ФИО5, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики, и фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал и в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствуют истцу в осуществлении прав собственности. На основании изложенного истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений исковых требований) поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика – последнему известному месту жительства ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 в порядке, установленном ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат Хрусталева Ю.А., полагавшая в судебном заседании исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Чебоксарскому району Чувашской Республики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из материалов дела видно, что истец является собственником спорного жилого помещения - трехэтажного жилого дома, кадастровым номером №, площадью 520,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 Право собственности истца ФИО1 на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись регистрации 21-№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, в том числе истец и ответчик, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Кшаушского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на 2017 г. (лицевой счет№).

Судом установлено, что ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение не нес.

С учетом указанного имеются правовые основания для признания ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выселение или признание судом гражданина, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание или утрата за гражданином права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для регистрационного действия (снятие, постановка). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке и, соответственно, без принуждения судебным органом. Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда об утрате или прекращении права на жилое помещение не требуется.

Таким образом, в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов миграционной службы по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер, в связи с чем, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, за счет ответчика подлежат возмещению расходы истца, понесенные по уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> Чувашской АССР, не приобретшим право пользования жилым помещением – трехэтажным жилым домом, кадастровым номером №93, площадью 520,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: Чувашская 

<

адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2017 года.

Судья А.В. Егорова