№ 2-547/2018

Решение

 по состоянию на 25.07.2018 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Костыркиной И.В.,

при секретаре Фомичевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрация Муниципального образования «Город Астрахань» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит, по 1/2 доли, каждой, 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., и 458/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, литер «Б», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 

<

дата> 

<

номер> и распоряжению администрации города Астрахани от 

<

дата> 

<

номер>-р жилой дом по 

<

адрес>, литер «Б», признан аварийным и подлежащим сносу.

<

дата> собственникам жилых помещений направлено требование о сносе жилого дома по ул. 

<

адрес>, литер «Б», в срок до 

<

дата>, в установленный срок собственниками аварийного дома не был осуществлен его снос.

Постановлением Правительства Астраханской области от 

<

дата> 

<

номер> -П утверждена региональная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства Астраханской области», в 2013-2017 годах» и постановлением администрации г. Астрахани 

<

номер> от 

<

дата> утверждена муниципальная программа муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах». Жилой 

<

адрес>, литер «Б», включен в указанные программы.

Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 

<

дата> 

<

номер> принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера А,Б) по 

<

адрес>.

В соответствии с отчетом от 

<

дата> №ОД68/07-17, выполненным ИП 

<

ФИО>7, рыночная стоимость 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., и 458/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>

<

дата> 

<

номер> в адрес собственников ФИО3, ФИО2, направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилого помещения (

<

адрес>) многоквартирного дома по 

<

адрес> для подписания.

В адрес управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» 

<

дата> поступило заявление ФИО2, ФИО1 об отказе от подписания соглашения в связи с несогласием выкупной стоимости., копию отчета об оценке и соглашения получили нарочно.

<

дата> заказное письмо, направленное в адрес ответчиков, возвращено Почтой России в адрес управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», в связи с истечением срока хранения.

На сегодняшний день соглашение об изъятии с ответчиками не заключено, что препятствует реализации вышеуказанных Программ.

Просят суд изъять у ФИО1, ФИО2 для муниципальных нужд 1/2 доли, каждой, 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. и 229/3660 доли земельного участка, каждой, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б», с возмещением за жилое помещение, путем выплаты администрацией МО «Город Астрахань» в пользу ФИО1, ФИО2 денежной компенсации в размере 1 

<

данные изъяты>) рубля, каждой, согласно отчету об оценке от 

<

дата> №ОД68/07-17. Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. и 229/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б». Признать право собственности за МО «

<

адрес>» на 

<

адрес> целом, общей площадью 45,8 кв.м., и 458/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б».

В судебном заседании представитель истца администрации Муниципального образования «Город Астрахань» 

<

ФИО>9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объёме. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали в части, считают, что денежная компенсация должна быть определена исходя из заключения судебной оценочной экспертизы.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

В развитие данных конституционных положений данная статья устанавливает основания для обращения в суд органа местного самоуправления для принудительного изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Закрепление судебного порядка выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд в тех случаях, когда собственник не согласен как с самим решением, так и с условиями соглашения о выкупе, служит конституционной гарантией обеспечения судебной защиты частной собственности.

Согласно статьи 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса. 

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. 

В силу ч.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с ч.1,2 ст. 56.10 Земельного Кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Аналогичные разъяснения даны Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009), где указано, что решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит, по 1/2 доли, каждой, 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., и 458/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, литер «Б», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 

<

дата> 

<

номер> и распоряжению администрации города Астрахани от 

<

дата> 

<

номер>-р жилой дом по 

<

адрес>, литер «Б», признан аварийным и подлежащим сносу.

<

дата> собственникам жилых помещений направлено требование о сносе жилого дома по ул. 

<

адрес>, литер «Б», в срок до 

<

дата>, в установленный срок собственниками аварийного дома не был осуществлен его снос.

Постановлением Правительства Астраханской области от 

<

дата> 

<

номер> -П утверждена региональная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства Астраханской области», в 2013-2017 годах» и постановлением администрации г. Астрахани 

<

номер> от 

<

дата> утверждена муниципальная программа муниципального образования «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах». Жилой 

<

адрес>, литер «Б», включен в указанные программы.

Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 

<

дата> 

<

номер> принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литера А,Б) по 

<

адрес>.

В соответствии с отчетом от 

<

дата> №ОД68/07-17, выполненным ИП 

<

ФИО>7, рыночная стоимость 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., и 458/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>

<

дата> 

<

номер> в адрес собственников ФИО3, ФИО2, направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд МО «

<

адрес>» долей земельного участка и жилого помещения (

<

адрес>) многоквартирного дома по 

<

адрес> для подписания.

В адрес управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» 

<

дата> поступило заявление ФИО2, ФИО1 об отказе от подписания соглашения в связи с несогласием выкупной стоимости., копию отчета об оценке и соглашения получили нарочно.

<

дата> заказное письмо, направленное в адрес ответчиков, возвращено Почтой России в адрес управления муниципального имущества администрации МО «

<

адрес>», в связи с истечением срока хранения.

Согласно гражданскому законодательству, принудительное отчуждение имущества для государственных или муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена судебная оценочная экспертиза. 

Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» произведен расчет выкупной цены спорного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом представлен отчет от 

<

дата> №ОД68/07-17, выполненным ИП 

<

ФИО>7, согласно которому рыночная стоимость 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., и 458/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для целей указанного Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в названной статье.

В п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ дано понятие рыночной цены - это цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального закона 29.07.1998 г. 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости является, отчет об оценке объекта оценки.

Обязательные требования к форме отчета содержатся в положениях Федерального закона 29.07.1998 г. 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также в Приказе Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 299 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)".

В соответствии с п. 8 раздела III Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должны содержаться, в том числе, применяемые стандарты оценки; описание объекта оценки с указанием перечня документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

В соответствии с п. 10 раздела III Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" в приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемые оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Согласно п. 11 раздела IV ФСО N 3 в тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки.

В рамках рассмотрения дела на основании определения суда от 26.04.2018г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной товароведческой экспертизы 

<

номер> от 29.06.2018г., составленному ООО «Агентство независимой оценки и судебной экспертиз», рыночная стоимость жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, 1/2 доли 

<

адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., и 229/3660 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м, расположенных адресу: 

<

адрес>, литер Б, составляет:2 

<

данные изъяты>., в том числе, для собственника: ФИО1: 1/2 доли квартиры 12 - 

<

данные изъяты> руб., 229/3660 доли земельного участка - 

<

данные изъяты> руб., итого выкупная стоимость – 

<

данные изъяты> руб.; в том числе, для собственника: ФИО2 1/2 доли квартиры 12 - 

<

данные изъяты> руб., 229/3660 доли земельного участка-т 

<

данные изъяты> руб., итого выкупная стоимость – 

<

данные изъяты> руб. Определенная доля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие каждому из собственников в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, литер Б, пропорционально площади 

<

адрес> равной 63,5 кв.м составляет 43/500, их рыночная стоимость составляет: 2 

<

данные изъяты>.), в том числе, для собственника: ФИО1 1/2 доли 

<

адрес> – 

<

данные изъяты>., 43/500 доли земельного участка- 

<

данные изъяты>., итого выкупная стоимость – 

<

данные изъяты> руб.; в том числе для собственника ФИО2 1/2 доли 

<

адрес> – 

<

данные изъяты>., 43/500 доли земельного участка- 

<

данные изъяты> руб., итого выкупная стоимость – 

<

данные изъяты>., Стоимость всех убытков, причиненных собственникам жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду составляет для каждого собственника: 

<

данные изъяты>

Указанное заключение эксперта содержит подробный анализ рынка жилья в г.Астрахани, на основе которого сделан вывод о рыночной стоимости изымаемого имущества, составлено компетентным лицом – экспертом, стаж работы и квалификация которого подтверждаются представленными документами, перед началом экспертного исследования эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о достоверности результатов экспертизы, проведенной ООО «Агентство независимой оценки и судебной экспертиз».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты от 05.02.2018г. площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 63,5 кв.м.

Как следует из дела правоустанавливающих документов, в частности, из технического паспорта по состоянию на 29.12.1998г. на спорное жилое помещение, общая площадь помещения составляла 45,8 кв.м., жилая - 37,5 кв.м., холодный пристой – 17,7 кв.м. при этом, в техническом паспорте отсутствуют сведения о перепланировке, реконструкции.

Согласно письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 12.03.2017г. в адрес начальникам правового управления Администрации МО «Город Астрахань» общая площадь спорной квартиры с учетом холодного подсобного помещения на 2001г. составляет 63,5 кв.м. В ЕГРН (до 01.ж01.2017г. - государственный кадастр недвижимости) площадь квартиры указывается с учетом холодных помещений и составляет 63,5 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым при определении размера денежной компенсации взять за основу площадь спорной квартиры как 63,5 кв.м.

Судом установлено, что процедура, предшествующая разрешению вопроса об изъятии и выкупе жилого помещения, достижение между сторонами соглашения о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого, о выкупной цене, администрацией муниципального образования «Город Астрахань» была соблюдена в соответствии с требованием жилищного законодательства.

Ответчиком намерения осуществить за свой счет снос или реконструкцию жилого дома выражено не было.

Кроме того, при вынесении решения суд учитывает, что между сторонами не было достигнуто соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения какого-либо иного.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к вывод о том, что необходимо определить ко взысканию в пользу ответчика выкупную цену имущества, определенную заключением судебной товароведческой экспертизы, рыночной стоимости объекта недвижимости, что составляет 

<

данные изъяты> рублей, что соответствует стоимости квартиры в целом и земельного участка, принадлежащих ответчикам.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений суд сам определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.

Ответчики, не соглашаясь с заявленными исковыми требованиями, каких-либо относимых, допустимых доказательств указанным обстоятельствам, в суд в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, а также соблюдение истцом процедуры, предшествующей изъятию земельного участка с расположенным на нем жилым домом, принимая во внимание заключение эксперта, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности, установлении размера компенсации стоимости земельного участка с расположенным на нем жилым домом подлежат удовлетворению в части. Администрация г. Астрахани обязана компенсировать ответчикам выкупную стоимость 1/2 доли, каждому, квартиры площадью 63,5 кв.м., 1/2 доли, каждому, земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

При этом, суд считает, что Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» обязана компенсировать ответчику убытки, связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию права собственности вновь приобретенного жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> связанных с работой грузового фургона, работой грузчиков, для перевозки имущества собственника с прежнего жилого помещения в новое жилое помещение, то есть, всего в размере 

<

данные изъяты>., а всего 

<

данные изъяты> руб. по 

<

данные изъяты> каждому. При этом, суд не находит оснований для возложения на истца обязанности по компенсации расходов, связанных с арендой жилого помещения, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчики со своей семьей на день вынесения решения суда проживают в принадлежащем им спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО1 для муниципальных нужд 1/2 доли 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. и 43/500 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б», с возмещением за жилое помещение, путем выплаты администрацией МО «Город Астрахань» в пользу ФИО1 денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. и 43/500 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б».

Изъять у ФИО2 для муниципальных нужд 1/2 доли 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. и 43/500 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б», с возмещением за жилое помещение, путем выплаты администрацией МО «Город Астрахань» в пользу ФИО2 денежной компенсации в размере 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 доли 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. и 43/500 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б».

Признать право собственности за МО «Город Астрахань» на 

<

адрес> целом, общей площадью 63,5 кв.м. и 43/500 доли земельного участка, общей площадью 713 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> литер «Б».

Регистрацию прекращения права собственности ФИО1, ФИО2 и признании права собственности за МО «Город Астрахань» на объекты недвижимости произвести после выплаты администрацией МО «Город Астрахань» собственникам недвижимого имущества денежной компенсации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25.07.2018г. 

СУДЬЯ