Дело № 2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 18 мая 2018 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации «город Черемхово» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации «город Черемхово» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> она проживает с 1995г. и является собственником. Квартира № в 

<

адрес> находилась в разбитом состоянии. Земельный участок к вышеуказанному дому был захламлен бытовым мусором. За свои собственные средства она сделала ремонт в жилом помещении. С 1998г. и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Никто не оспаривал ее право на данное жилое помещение.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 52,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования истца поддержала.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» ФИО3 в судебном не возражал в удовлетворении требований истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черемховское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не определен. Правоустанавливающие документы на нее в Черемховское отделение не предъявлены. Общая площадь- 52,9 кв.м. Жилая площадь – 31,3 кв.м. 

Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2014г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 16.10.2014г.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель АС пояснила, что истец приходится ей соседкой. Ей известно, что ранее в спорной квартире не было остекления, полов, печного отопления, не было ограждения земельного участка. Истец привел спорную квартиру в надлежащее состояние, произвела ремонт, оплачивает за коммунальные услуги.

Свидетель МБ суду пояснила, что истец ее мама. С 1998г. мама вселилась в первую квартиру, а вторая половина дома была разрушена. И истец решила восстановить вторую квартиру и заселиться. Никто не оспаривал право проживания и никогда не пытался вселиться в спорную квартиру. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации «город Черемхово» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.