Дело № 2-6980/2025 50RS0001-01-2023-008163-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инженерно-эксплуатационного управления Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в размере 28 763 руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение в размере 37 392 руб. 28 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ФСО России является наймодателем служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Шоссе Энтузиастов, владение 86, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение с 19.08.2013г. находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФСО России на праве оперативного управления. Распоряжением ФСО России от 07.10.2014 г. № 90 жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесено к служебным жилым помещениям. 26.12.2012 г. с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № б/н. Ответчик по условиям указанного договора является нанимателем жилого помещения. В соответствии с пп. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В пп. 1 п. 13 договора указано, что наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение. В соответствии с п. 10 приказа ФСО России от 15.11.2013 г. №615 «Об утверждении Положения о Войсковой части 66631» (далее - приказ ФСО России № 615) войсковая часть 66631, в числе прочего, наделена полномочиями взимать плату за пользование специализированным жилищным фондом и предоставляемые на договорной основе коммунальные услуги. Во исполнение требований приказа ФСО России № 615 войсковая часть 66631 ежемесячно взимает с нанимателей жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФСО России, плату за пользование жилым помещением (плату за наем). За период с октября 2016г. по июнь 2017г. у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 28 763 руб. 83 коп. 

Представитель истца ИЭУ СИТО ФСО России в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, отбывает наказание в ФКУ ИК-37 ГУФСИН России по Пермскому краю, в письменном заявлении просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФСО России является наймодателем служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Шоссе Энтузиастов, владение 86, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФСО России на праве оперативного управления. Распоряжением ФСО России от 07.10.2014г. № жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесено к служебным жилым помещениям. 

26.12.2012г. с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № б/н. Ответчик по условиям указанного договора является нанимателем жилого помещения.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью: 38,8 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Шоссе Энтузиастов, владение 87, 

<

адрес>, для временного проживания в нем.

В соответствии с пп. 6 п. 7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В пп. 1 п. 13 договора указано, что наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

В соответствии с п. 10 приказа ФСО России от 15.11.2013 г. № 615 «Об утверждении Положения о Войсковой части 66631» войсковая часть 66631, в числе прочего, наделена полномочиями взимать плату за пользование специализированным жилищным фондом и предоставляемые на договорной основе коммунальные услуги. 

Во исполнение требований приказа ФСО России №615 войсковая часть 66631 ежемесячно взимает с нанимателей жилых помещений, находящихся в оперативном управлении ФСО России, плату за пользование жилым помещением (плату за наем). 

Приказом ФСО России от 29.03.2023 г. юридическое лицо - Войсковая часть 66631 переименовано В инженерно-эксплуатационное управление Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России), о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в Учредительный документ юридического лица, и внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 18 апреля 2023 г.

Указанные выше полномочия войсковой части 66631 по взиманию платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателей помещений, по Договорам найма жилых помещений, в том числе жилых помещений Специализированного жилищного фонда органов государственной охраны Предусмотрены и у ИЭУ СИТО ФСО России (выписка из приказа прилагается).

ФИО2 ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по адресу служебного жилого помещения представлялись платежные документы.

За период с октября 2016г. по июнь 2017г. у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 28 763 руб. 83 коп.

17.04.2023г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №6 Балашихинского судебного района Московской области мировой судья судебного участка №336 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ на взыскание с должника ФИО2 в пользу войсковой части 66631 задолженности по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ш. Энтузиастов, влд. 86, 

<

адрес>, за период с октября 2016 года по июнь 2017 года в размере 28 763 руб. 83 коп., пени по состоянию на 27 февраля 2023 года в размере 35 069 руб. 05 коп., госпошлины в местный бюджет в размере 1 057 руб. 59 коп.

19.05.2023г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №6 Балашихинского судебного района Московской области мировой судья судебного участка №336 Балашихинского судебного района Московской области отменен судебный приказ от 17.04.2023г. в связи с поступившими возражениями должника.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По общему правилу, закрепленному в ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за период с октября 2016 года по июнь 2017 года, пени по состоянию на 27 февраля 2023 года, уже с пропуском срока исковой давности – в апреле 2023г., то есть уже за пределами срока исковой давности. 

Пропуск истцом срока исковой давности является основанием для отказа в иске. 

Поскольку истцом пропущен срок по взысканию основного обязательства, отсутствуют основания и для взыскания пени. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Инженерно-эксплуатационного управления Службы инженерно-технического обеспечения Федеральной службы охраны Российской Федерации (ИЭУ СИТО ФСО России) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Шоссе Энтузиастов, владение 86, 

<

адрес> за период с октября 2016 года по июнь 2017 года в размере 28 763 руб. 83 коп., пени 37 392 руб. 28 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 15.09.2025

_______________