РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, третьего лицаФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1006/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) о признании права собственности (на 3/4 долей за ФИО1 и на 1/4 долю за ФИО3)жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация с.п. Светлое Поле). 

В обоснование своего иска истцы указали, что испрашиваемый жилой дом принадлежал ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками по закону первой очереди являются его супруга, ФИО1, и сын, ФИО5

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в равных долях. Право собственности на земельный участок признано за истцами на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

На жилой дом блокированной застройки свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не выдала, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности. Однако право наследодателя подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по изложенным основаниям, просили иск удовлетворить. 

Третье лицо ФИО4, собственник второй части жилого дома блокированной застройки (квартиры 2), исковые требования также поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики КУМС и администрация с.п. Светлое Поле в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Ответчик КУМС направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает. 

Суд, заслушав истцов в поддержку иска, третье лицо, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 и ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (на 3/4 долей за ФИО1 и на 1/4 долю за ФИО3) (л.д. 6-7).

Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-оборот 12).

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом ОПХ «Сокское» и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/2 части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д. 15-оборот 15). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти сери № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС м.р. Красноярский Самарской области (л.д. 60). Наследниками по закону первой очереди являются его супруга, ФИО1, и сын, ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На жилой дом блокированной застройки свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не выдала, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). 

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 72,3 кв.м., жилую площадь 40,8 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу (л.д. 16-29).

Согласно ответам администрации с.п. Светлое Поле и КУМС указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности м.р. Красноярский и в реестре с.п. Светлое Поле не числится (л.д. 115-116). 

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения наследодателем, ФИО2, ответчиками по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения являлся наследодатель (л.д. 112-114). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцам ( 3/4 долей - ФИО1 и 1/4 доля - ФИО3).

Заключением кадастрового инженера установлено, что при проведении кадастровых работ, указанное жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 63:26:1803006:336 (л.д.55). 

Договор купли-продажи между ОПХ «Сокское» и ФИО2 никем из сторон договора или иными лицами не оспаривался.

В соответствии с инженерно-техническим заключением ГУП Самарской области «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: 

<

адрес> пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц (л.д. 30-53).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истцов имеются все законные основания требовать признать за ними право собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 263, 549, 1110 - 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой п.г.т. 

<

адрес>, право собственности на 3/4 долей жилого дома блокированной застройки, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/4 доли жилого дома блокированной застройки, общей площадью72,3 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме блокированной застройки, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.06.2019 года.

Судья__________________________ Абишев М.С.