Дело № 2-111/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

10 июня 2019 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; о взыскании судебных расходов: на оказание юридических услуг в размере 3500 рублей, по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Иск мотивирован тем, что 18 октября 2012 года истица по договору купли-продажи приобрела у АКБ «Легион» земельный участок, расположенный по указанному адресу, на котором находился полуразрушенный фундамент. Получив в администрации Пошехонского муниципального района разрешение на строительство жилого дома, начала возводить дом. В апреле 2019 года от знакомых узнала, что прежний собственник земельного участка и жилого дома площадью 91.2 кв.м.- ФИО3, имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу. Фактически этого дома не существует, право собственности ФИО3 было прекращено в связи с неисполнением им кредитных обязательств перед АКБ «Легион», дом снят с государственного кадастрового учета по постановлению судебного пристава-исполнителя Пошехонского РОСП от 10.09.2012. Сохранять регистрацию ответчика во вновь построенном доме истица не намерена. 

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель по устному заявлению ФИО2 поддержали исковые требования, повторив изложенные в исковом заявлении доводы и основания.

Ответчику ФИО3 судебное извещение о разбирательстве дела направлялось заказным письмом с уведомлением о вручении по месту фактического проживания. Данное извещение не получено им и возвращено в суд оператором связи за истечением срока хранения. 

7 июня 2019 года истица в письменном виде уведомила ФИО3 о рассмотрении Пошехонским районным судом Ярославской области иска о признании его утратившим право на жилое помещение. На данном уведомлении ФИО3 указал, что требование в части признания утратившим право на жилое помещение признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истицы ФИО1 и её представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 4 названной нормы закона предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 2 названной нормы закона предусматривает, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок площадью 1903 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 91,2 кв.м. принадлежали ФИО3 

Данные объекты недвижимости в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору от 16 июня 2009 года были переданы ответчиком акционерному банку «Регион» в залог.

Решением Пошехонского районного суда Ярославской области от 17 августа 2010 года с ФИО3 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на принадлежащее ему имущество и заложенное по договору ипотеки,- земельный участок площадью 1903 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящиеся на нем объекты недвижимости- фундамент под дом, хозяйственные постройки –Г1,Г2,Г3 путем реализации на публичных торгах.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Пошехонского РОСП УФССП России по Ярославской области от 10.09.2012 принадлежащие ФИО3 жилой дом и хозяйственные постройки Г1, Г2, Г3, находящиеся в 

<

адрес> уничтожены в результате пожара и сняты с технического учета. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пошехонского РОСП УФССП России по Ярославской области от 17.09.2012 земельный участок площадью 1903 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> передан взыскателю - АКБ «Легион». 

Указанный земельный участок ФИО1 приобрела у АКБ «Легион» по договору купли-продажи от 18 октября 2012 года, земельный участок передан по передаточному акту, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время на данном земельном участке истицей возводится новый жилой дом, на строительство которого администрацией Пошехонского муниципального района 10 апреля 2013 года выдано разрешение.

По сообщению миграционного пункта отдела полиции «Пошехонский» МУ МВД РФ «Рыбинское» от 15.05.2019 ФИО3 с 30 марта 2012 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, право собственности ФИО3 на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> прекращено, фактически жилого дома по данному адресу нет, а право собственности на земельный участок перешло к истице.

Изложенные обстоятельства дают основание для вывода об утрате ответчиком права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Коль скоро исковые требования истицы удовлетворены, то она имеет право на возмещение судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей подтверждены чеком-ордером от 06.05.2019, расходы на оказание юридических услуг - изготовление адвокатом ФИО. искового заявления в размере 3500 рублей - квитанцией № 000689 от 13.05.2019.

Суд признает расходы на оказание юридических услуг в размере 3500 рублей обоснованными, отвечающими требованиям разумности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 3500 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего 3800 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья