дело №2-9783/2018

Решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Электротехников» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее – ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 111 939 рублей 64 копеек и возврате уплаченной государственной пошлины в размере 3 439 рублей, указывая, что ответчики, являясь общими долевыми собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ..., уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2018 год. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме 111 939 рублей 64 копейки, в том числе: за жилое помещение 90 321 рубль 49 копеек; за коммунальные услуги 21 618 рублей 15 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат и истцом не представлены. Суд считает, что ответчик для реализации своих прав должен предпринимать все необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по адресу регистрации. Все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на её получателя. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании доводы представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются общими долевыми собственниками по ? доли квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 7-8).

Управление многоквартирным жилым домом №7/23 нового части г. Набережные Челны, в котором находится данная квартира, осуществляет ООО УК «Электротехников» (л.д. 16-23).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из расчета, представленного истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2018 года составляет за жилищные услуги – 90 321 рубль 49 копеек, за коммунальные услуги – 21 618 рублей 15 копеек, всего 111 939 рублей 64 копейки. 

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики имеют в собственности равные доли квартиры №51, расположенной по адресу: ..., по 1/2 доле каждый, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с них соразмерно их доле по 55 969 рублей 82 копейки с каждого (из расчета: 111 939, 64 : 2).

Доводы представителя ответчика ФИО4 указанные в возражении суд не может положить в основу решения, так как, они заявлены в силу произвольного толкования норм, регулирующих спорные правоотношения, либо не имеют значения для дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 3 439 рублей подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 1 719 рублей 50 копеек с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2018 года в сумме 55 969 рублей 82 копейки (в том числе: за жилое помещение – 45 160 рублей 75 копеек; за коммунальные услуги – 10 809 рублей 07 копеек), а также государственную пошлину в сумме 1 719 рублей 50 копеек, всего 57 689 (пятьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 32 (тридцать две) копейки. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 31 августа 2018 года в сумме 55 969 рублей 82 копейки (в том числе: за жилое помещение – 45 160 рублей 75 копеек; за коммунальные услуги – 10 809 рублей 07 копеек), а также государственную пошлину в сумме 1 719 рублей 50 копеек, всего 57 689 (пятьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 32 (тридцать две) копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.