Дело № 2-1974/2024 КОПИЯ

54RS0008-01-2024-002703-44

Поступило в суд 14.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года город Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Шворневой Д.Н., истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что жилое помещение было приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: Новосибирск, улица 

<

адрес>. Истцу не известно, что послужило основанием для регистрации ответчика. С момента приобретения права собственности и по настоящее время ответчик в спорном жилье не проживал и требований на заселение не представлял. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, его местонахождение истцу не известно. В связи с отсутствием семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольным характером выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительным не проживанием на спорной жилой площади, отсутствием попыток ко вселению, ответчик утратил право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Истица – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик – ФИО2, третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ЛП № "Первомайский" УВМД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. 

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 13-16).

В соответствии с адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОП № «Первомайский» УМВД России по 

<

адрес> гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес> и 

<

адрес> не значится (л.д.29).

В домовой книге жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10), имеются сведения о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчик родственником не является, с момента покупки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме не проживал и не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, вещей ФИО2 в доме не имеется, совместное хозяйство с ответчиком истец не ведет, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось. Был зарегистрирован в жилом доме прежним собственником. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым домом утратил, так как членом семьи либо родственником истца не является, в жилом доме не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого дома не ведет, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у него регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеуказанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2024 года..

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>