Дело № 2-146/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Старощербиновская «16» апреля 2020 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

у с т а н о в и л:

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, указывая, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 25.12.2019 № 29-26/1839 сообщено, что ответчик является гражданкой 

<

данные изъяты>, а также является собственником доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на данный объект недвижимости ответчик зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. Также истец указывает, что нормами действующего законодательства установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами. Учитывая, что вышеуказанный объект недвижимого имущества находится в собственности иностранного гражданина, истец просил суд обязать гражданку 

<

данные изъяты> ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающейся по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого истец просил суд определить стоимость доли земельного участка с кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающейся по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах участка в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Из содержания искового заявления следует, что представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2, действующая на основании доверенности от 25.12.2019 № 52-52068/19-43-17 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчица ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд заявлении ФИО1 просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать, так как она является 

<

данные изъяты>, что подтверждается паспортом серии № выданным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не предоставила. 

Представитель третьего лица – ООО «Агрофирма Новощербиновская», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд отзыве на исковое заявление представитель третьего лица ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности серии № от 07.06.2016, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 является гражданкой 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией паспорта. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Согласно п. 107 вышеуказанного Указа, муниципальное образование Щербиновский район признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке. 

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. 

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Из материалов дела следует, что ответчица является собственницей земельной доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии письма начальника межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам ФИО3 следует, что ФИО5 является 

<

данные изъяты>.

Однако из предоставленной суду копии паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого, данные сведения подтверждаются адресной справкой от 20.03.2020, выданной начальником ОВМ МВД России по Щербиновскому району ФИО6

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не является 

<

данные изъяты>, а является гражданской Российской Федерации, на которую вышеуказанные нормы действующего законодательства не распространяются. 

При таких обстоятельствах суд находит, что требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка являются необоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: О.В. Бондаренко