Дело №2-240/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,** 

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

при секретаре Осиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 ..., ФИО2 ... о выселении, 

у с т а н о в и л:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., взыскании судебных расходов в размере .... Иск обоснован тем, что решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, иск ОАО «АИЖК» удовлетворен, кредитный договор, заключенный между ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» и ФИО5 расторгнут, с ФИО5 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность в размере ...., проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере ... руб. исходя из ставки ... годовых, начиная с **.**,** по день вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере .... С ФИО5 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана госпошлина в размере ...., расходы за проведение экспертизы в размере .... В соответствии с распоряжением Росимущества о решения внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от ... утвержден Устав АО «АИЖК» в новой редакции, в соответствии с которой изменено наименование с ОАО «АИЖК» на АО «АИЖК». Поскольку вышеуказанная квартира в установленный законом срок не была реализована специализированной организацией путем продажи с публичных торгов, службой судебных приставов в адрес АО «АИЖК» было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, АО «АИЖК» было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. В соответствии с актом приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга **.**,** была передана квартира. В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: ... является АО «АИЖК». В квартире на регистрационном учете состоят и проживают ФИО6, ФИО4 Истец считает, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с переходом права собственности, поэтому подлежат выселению из нее. 

Представитель истца АО «АИЖК», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства ...

Ответчик ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением. 

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Управления Федеральной миграционной службы РФ по Кемеровской области, извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.71 уведомление).

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Как следует из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** вступившим в законную силу **.**,**, иск ОАО «АИЖК» удовлетворен, кредитный договор, заключенный между ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» и ФИО5 расторгнут, с ФИО5 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана задолженность в размере ...., проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере .... исходя из ставки ... годовых, начиная с **.**,** по день вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... С ФИО5 в пользу ОАО «АИЖК» взыскана госпошлина в размере ...., расходы за проведение экспертизы в размере ...

В соответствии с распоряжением Росимущества о решения внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от № ** утвержден Устав АО «АИЖК» в новой редакции, в соответствии с которой изменено наименование с ОАО «АИЖК» на АО «АИЖК» ...

В результате признания торгов по продаже арестованного имущества (вышеуказанной квартиры) несостоявшимися судебный пристав-исполнитель предложил, а истец согласился с передачей последнему нереализованного имущества квартиры по адресу: ..., что подтверждается постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от **.**,**, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от **.**,**

В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является АО «АИЖК», переход права собственности зарегистрирован **.**,**

ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу до настоящего времени, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире ... Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчики до настоящего времени проживают в квартире. Иных доказательств ответчиками не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., к иному лицу – АО «АИЖК», у члена семьи прежнего собственника ФИО3 право пользования спорным жилым помещением утрачено и она подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО4 с момента своего рождения и до настоящего времени проживает вместе со своей матерью ФИО3 и ее право производно от права ее матери, которая подлежат выселению из спорной квартирой, то и она подлежит выселению, в связи с чем, иск о ее выселении из жилого помещения также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу судебное постановление о выселении из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 РФ ГПК РФ с ответчика ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст.235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО2 ..., ФИО1 ... из жилого помещения по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 ... в пользу АО «АИЖК» в возмещение расходов по уплате госпошлины ...

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в суд, вынесший заочное решение, в 7-дневный срок с момента получения копии решения суда; в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: