Дело № 2- 2185/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее. Она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от 02.12.2015г., постановления администрации г.Шахты № от 16.11.2015г. «О предоставлении служебного помещения».

Указанная квартира была получена ею в служебное пользование с уже произведенным демонтажем печи в кухонном помещении и демонтажем части перегородки с дверным проемом между помещения № и №.

В октябре 2017г. ею произведена перепланировка квартиры, выполнена закладка оконных проемов в помещении № и №.

Произведенная ею перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в помещении, и не создает угрозу их жизни или здоровью граждан. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

При обращении в Администрацию г.Шахты ей было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, указав на возможность обращения в суд. 

Просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии. 

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истицу, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> общей площадью 54,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации г.Шахты № от 16.11.2015г. «О предоставлении служебного помещения» и договора найма служебного жилого помещения № от 02.12.2015г. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, которые включают демонтаж угольной печи в помещении №, демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещения № и №, закладку оконных проемов в помещении № и №, в результате которых изменилась общая площадь квартиры с 54,0 кв.м. до 60,8 кв.м.

Согласно экспертно-техническому заключению, выполненному ООО «БДУ», перепланировка и переустройство 

<

адрес>, общей площадью №., жилой площадью № не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 5413330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №. Квартира является пригодной для постоянного проживания граждан, выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. 

Постановлением Администрации г. Шахты № от 21.06.2018г. согласована приватизация служебной квартиры ФИО1

Однако произведенная перепланировка и переустройство квартиры препятствуют приватизации квартиры.

19.09.2018г. Администрацией г.Шахты в выдаче истице решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения квартиры отказано и предложено обратиться в суд. 

Поскольку переустройство и перепланировка, произведенные в квартире, соответствуют строительным нормам и правилам, судом не установлено, что переустройство и перепланировка квартиры нарушают законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном виде. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019г.

Судья Л.Н. Черепанова