№ 2-833/2025 

УИД: 26RS0023-01-2025-000892-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 марта 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко И.Н..,

при секретаре судебного заседания Колесникове Н.Е., 

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., 

адвоката Гебеля Ю.В., представляющего интересы ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: Ставропольский край, ............... В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по указанному адресу на основании договора приватизации жилой площади от 21.08.2003, свидетельства о праве на наследство по закону № .............. от 12.11.2022. В квартире постоянно зарегистрированы она, её дочь ФИО3 и внучка ФИО4 Также в квартире зарегистрирован её внук - ФИО1, который летом 2021 года уехал на заработки в г. Санкт Петербург и по настоящее время проживает там. Точное его местонахождение не известно, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, что подтверждается актом о не проживании от 17.02.2025. Она является пенсионером, и иного источника дохода не имеет и в настоящее время ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи за фактически не проживающего человека. Просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования данным жилым помещением, и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 извещен судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. 

В качестве представителя ответчика ФИО1, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Гебель Ю.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО2, является собственником квартиры общей площадью 53,2 кв.м., по адресу: .............., что подтверждается выпиской ЕГРН от 03.03.2025. 

Согласно сообщению отдела адресно-справочной службы работ Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Ставропольскому краю ФИО1 ФИО12, .............. года рождения, значится зарегистрированным по адресу: .............. с 21.02.2012 по настоящее время. 

Из сведений представленным военным комиссаром городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края ФИО5 от 10.03.2025 №.............., ФИО1, .............. г.р. военным комиссариатом городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края на военную службу по мобилизации не призывался. 

Из ответа ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 12.03.2025 поступившего на запрос суда, следует, что ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю сведениями о наличии судимости, о факте уголовного преследования, о прекращении уголовного дела и о нахождении в розыске ФИО1, не располагает. 

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Из искового заявления и материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик не являются членом семьи истца, и в спорной квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В обоснование своих возражений против иска представитель ответчика никаких доказательств не представил. 

Позиция истца об обстоятельствах не проживания ответчика подтверждена представленными суду доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещи свои не хранит.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд находит требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Минераловодский» ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ..............

Вместе с тем, суд, руководствуясь п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, пришел к выводу о том, что не подлежат удовлетворению в рамках настоящего дела исковые требования в той части, в которой истцы просят обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю (отдел МВД России «Минераловодский») произвести регистрационные действия по снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном домовладении, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, осуществляется уполномоченным органом в заявительном порядке при представлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО15, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО16 о снятии с регистрационного учета ФИО1 ФИО17 по адресу: .............. - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО18, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............. органом, осуществляющим миграционный учет граждан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.04.2025.

Председательствующий, 

судья И.Н. Никитенко