***-18RS0027-01-2024-002568-51 Дело № 2-178/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года село ФИО1

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Торхова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» к У.М.Ф. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» (далее – Администрация МО «МО Вавожский район УР», истец) обратилась в суд с указанным иском к У.М.Ф. (далее – ответчик). Исковое заявление мотивировано тем, что Администрация МО «Вавожский район», являясь собственником жилого помещения, предоставила У.М.Ф. во владение и пользование муниципальную квартиру, расположенную по адресу: ***. 

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы установлен тарифами, утвержденными решением органа местного самоуправления.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Ст. 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В адрес ответчика неоднократно направлялись требования об уплате задолженности за наем муниципального жилого помещения. Ответчик не исполняет свои обязательства по уплате за наем жилья и имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения на 01 октября 2024 года в размере 17805,76 руб.

В ходе выездной проверки установлено, что квартира находится в запустении, ответчиком допущено грубое нарушение условий содержания жилого помещения. Доступ в жилое помещение не ограничен, в данном помещении никто не проживает, наличие третьих лиц не установлено. Иных сведений, подтверждающих факт проживания по указанному адресу, не имеется. 

Ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма квартиры, его не проживание носит добровольный и постоянный характер.

На основании изложенного, истец просит взыскать с У.М.Ф. в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» задолженность за наем жилого помещения в сумме 17805,76 руб.; прекратить право пользования ответчиком квартирой по адресу: ***; снять У.М.Ф. с регистрационного учета в жилом помещении. 

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик У.М.Ф. в судебное заседание не явился. 

В соответствии с положениями ст. ст. 113, 115 ГПК РФ извещение о судебном заседании было направлено ответчику посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Регистрация ответчика по адресу: ***, подтверждена адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Увинский». Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата получать извещение. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ в данном случае почтовая корреспонденция считается доставленной, а ответчик - надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ***, Администрацией муниципального образования «Вавожский район», правопреемником которой является Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», на основании договора социального найма от 04 марта 2011 года предоставлена У.М.Ф. (л.д. 9-10).

После передачи квартиры ответчик приобрел в отношении нее все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Адресной справкой МП ОП «Вавожское» МО МВД России «Увинский» подтверждается то, что У.М.Ф. зарегистрирован по указанному выше адресу с 05 мая 2011 года по настоящее время (л.д. 34). 

Между тем, из акта обследования муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ***, от 26 сентября 2024 года установлено, что доступ в жилое помещение не ограничен, каких-либо признаков проживания в жилом помещении ответчика не установлено, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют (л.д. 18).

Доказательств, опровергающих указанный факт, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за наем жилого помещения по состоянию на 01 октября 2024 года подлежит взысканию в размере 17805,76 руб. (л.д. 17).

В адрес ответчика направлялись неоднократно требования об уплате квартирной платы, задолженность до сих пор не погашена.

Данный расчет судом проверен, он соответствует тарифам, установленным Администрацией МО «МО Вавожский район УР», требованиям закона.

Отсутствие ответчика в жилом помещении и фактическое проживание по другому месту жительства, основанием для невнесения платежей за жилое помещение не является.

Таким образом, учитывая, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Истец для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в обоснование требований ссылается на то, что в жилом помещении ответчик не проживает, факт его отсутствия, а также отсутствие личных вещей зафиксирован актом обследования жилого помещения. 

Заявляя требования о признании У.М.Ф. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на добровольный выезд ответчика из квартиры, формальное сохранение регистрации по месту жительства.

Суд, оценивая доказательства по настоящему делу, а также исходя из фактических обстоятельств, находит, что временный и вынужденный характер не проживания У.М.Ф. в квартире не подтверждается, поскольку продолжительность его отсутствия в жилом помещении дает основания полагать о явном добровольном выезде из спорного жилого помещения.

С учетом вышеизложенных правовых норм, представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, выезд ответчика из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Поскольку с момента выезда из спорного жилого помещения лицо утрачивает право на него, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, постановленное судом по гражданско-правовому спору и вступившее в законную силу решение суда о признании граждан прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Администрация Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд освобождена от уплаты государственной пошлины. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики», ИНН ***, к У.М.Ф., паспорт серия ***, о взыскании задолженности за наем жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Взыскать с У.М.Ф. в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Вавожский район Удмуртской Республики» задолженность за наем жилого помещения по адресу: ***, в сумме 17805,76 руб.

Прекратить право пользования У.М.Ф., *** года рождения, жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать с У.М.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение является основанием для снятия У.М.Ф. с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Увинский районный суд УР.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2025 года. 

Судья С.Н. Торхов