Дело № 2-3232/2020

42RS0019-01-2020-006350-08 копия

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Гурневой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 15 октября 2020 г.

гражданское дело по иску КПКГ «Содействие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа,

УСТАНОВИЛ:

КПКГ «Содействие» обратился в суд с иском к ФИО1 и просил взыскать с ответчика в пользу Истца сумму долга в размере 468 793 рубля 36 коп., 8 616 руб. 84 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом, 457 725 руб. 41 коп. - сумма задолженности по уплате основного долга, 2 251 руб. 11 коп. - сумма задолженности по уплате пени, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 868 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 889 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен Договор целевого займа №, согласно которому Ответчику был предоставлен заем в размере 575 000 руб. Проценты за пользование займом составляют 1,25% (одна целая двадцать пять сотых) в месяц, что составляет 15 % (восемнадцать) годовых. Срок предоставления займа составляет 92 (шестьдесят два) дня с 23.03.2020г. по г. по ДД.ММ.ГГГГ и по истечении этого срока Ответчик обязан был вернуть сумму соответствующего займа и проценты за пользование займом. Возврат денежных сумм должен был осуществляться через кассу Заимодавца или на счет в безналичном порядке путем перечисления соответствующей суммы на счет КПКГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа № согласно п. 11 Индивидуальных условий договора займа Ответчиком был передан в залог объект - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком заем частично погашен за счет паевого взноса в размере 130 000 руб. За просрочку возврата займа предусмотрена ответственность по ставке 2 (двойная ключевая) ставка ЦБ РФ. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составила 468 793 рубля 36 коп., 8 616 руб. 84 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 457 725 рублей 41 коп. - сумма задолженности по уплате основного долга, 2 251 (две тысячи двести пятьдесят один) рубль 11 коп. - сумма задолженности по уплате пени.

В судебном заседании представитель истца КПКГ «Содействие»- ФИО2, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась заказными письмами с уведомлением о вручении, за его получением по почтовому уведомлению не являлась, то есть фактически отказалась от получения, в связи с чем, суд считает, согласно ст. 117 ГПК РФ, его надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст. 810 ГПК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГПК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В соответствии со ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч.1 ст. 334.1. ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ч.1. ст. 336 ГК РФ Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч.1 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Содействие» и ФИО1 был заключен Договор целевого займа №, согласно которому Ответчику был предоставлен заем в размере 575 000 руб. 

Проценты за пользование займом составляют 1,25% в месяц, что составляет 15 % (восемнадцать) годовых. 

Срок предоставления займа составляет 92 дня с 23.03.2020г. по г. по ДД.ММ.ГГГГ и по истечении этого срока ответчик обязан был вернуть сумму соответствующего займа и проценты за пользование займом. 

Возврат денежных сумм должен был осуществляться через кассу заимодавца или на счет в безналичном порядке путем перечисления соответствующей суммы на счет КПКГ. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа № согласно п. 11 Индивидуальных условий договора займа ответчиком был передан в залог объект - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком заем частично погашен за счет паевого взноса в размере 130 000 руб. За просрочку возврата займа предусмотрена ответственность по ставке 2 (двойная ключевая) ставка ЦБ РФ. 

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила 468 793 рубля 36 коп., 8 616 руб. 84 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 457 725 рублей 41 коп. - сумма задолженности по уплате основного долга, 2 251 (две тысячи двести пятьдесят один) рубль 11 коп. - сумма задолженности по уплате пени.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Поскольку, договором займа предусматривалось возвращение займа по частям, и возвращение займа не производилось в установленный договором срок, то суд находит возможным, сумму долга в размере 468 793 рубля 36 коп., 8 616 руб. 84 коп. - сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом, 457 725 руб. 41 коп. - сумма задолженности по уплате основного долга, 2 251 руб. 11 коп. - сумма задолженности по уплате пени и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 868 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 7 889 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу КПКГ «Содействие» задолженность по договору целевого займа, обеспеченного ипотекой № от 12.03.2020г. в размере 468 793руб. 36коп., из них: 8616руб. 84коп. – задолженность по уплате процентов за пользование займом, 457 725руб. 41коп. - задолженность по уплате основного долга, 2 251руб. 11коп. - задолженность по уплате пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 889руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. стартовая, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 872 000руб., способ реализации квартиры - публичные торги.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «__________»_________20_____г.

Судья. ________________