№

УИД 26RS0№-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ответчику ФИО1 о признании возражений необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о признании возражений необоснованными.

Требования мотивированы тем, что в газету «Наше время» № (11991) от ДД.ММ.ГГГГ истцом подано извещение о необходимости согласования проекта межевания. От ответчика поступили возражения. Истец считает, что возражения ответчика не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей участков, причины, указанные в возражении не подтверждены доказательствами. Просит признать необоснованными и снять возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого земельного участка из земельного участка с КН 26:06:000000:611. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО5, ответчик ФИО1, представители ответчика ФИО11, ФИО10, третье лицо СПК (Колхоз) «Московский», в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседание извещены своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили. Возражений против вынесения заочного решения не поступало. 

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно абзацу 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент начала выполнения работ по межеванию) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Общие требования, предъявляемые к образованию земельных участков, содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности и в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельная доля (353,7 б/га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:06:0000000:611, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах СПК (к) Московский. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основание регистрации – решение Изобильненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, желая выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли, воспользовался правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обратился с заявлением о проведении межевых работ к кадастровому инженеру ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» № (11991) кадастровым инженером ФИО6 опубликовано извещение по площадям земельного участка о необходимости согласования вышеуказанного проекта межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельной доли в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:06:0000000:611. В извещении указано кто является заказчиком работ, определено время и место принятия возражений относительно площади (размера) выделяемых земельных участков истца и местоположения границ участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера ФИО6 от ответчика ФИО1, поступили возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, по тем основаниям, что в пояснительной записке проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, отсутствует информация о реквизитах закона субъекта Российской Федерации или иного изданного в соответствии с законодательством Российской Федерации нормативного правового акта, которым установлены требования к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков. Представлен расчет площади и состав образуемого земельного участка по видам сельскохозяйственных угодий, из которого следует, что земельный участок формируется из одного вида сельскохозяйственных угодий – пашни с бонитетом 51 б/га. Таким образом к выделу взяты более ценные земли, тогда как в состав общей долевой собственности включены различные виды сельскохозяйственных угодий. Кроме того, считает, что земельный участок, согласно местоположению, сформирован неправильно, создаются области чересполосицы по северному и южному участкам. Формируемый участок не имеет доступа. Кроме того в газете «Наше время» № (11962) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в целях выдела земельного участка из участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером 26:06:000000:611 в счет долей ФИО1 и ФИО7 Местоположение формируемого проектом от ДД.ММ.ГГГГ участка частично совпадает с местоположением участка, формируемого в счет долей ФИО1 и ФИО7

Поскольку наличие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, в частности, для постановки земельных участков на кадастровый учет ФИО2 в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя ответчика ФИО11 назначена землеустроительная экспертиза.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного кодекса.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права, заключение экспертизы должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО5 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ГеоКом».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № Э2-1108/23 от ДД.ММ.ГГГГ Образуемый земельный участок с КН 26:06:000000:611:ЗУ1, площадью 69353 кв.м. образуемый путем выдела в счет долей ФИО8 из земельного участка с КН 26:06:000000:611 в соответствии с проектом межевания выполненного кадастровым инженером ФИО6- соответствует требованиям земельного законодательства (ст. 11.9 ЗК РФ) предъявляемых к образуемым земельным участкам, таких как отсутствия: чересполосицы, вклинивание, вкрапливание, и изломанности границ; образуемый земельный участок с КН 26:06:000000:611:ЗУ1, площадью 69353 кв.., образуемый путем выдела в счет долей ФИО2 из земельного участка с КН 26:06:000000:611 в соответствии с проектом межевания выполненного кадастровым инженером ФИО6- имеет доступ от земель общего пользования: - южная часть границы образуемого участка обеспечена доступом от земель общего пользования (существующая полевая дорога) - северная и западная часть границы образуемого з/участка от земель общего пользования, обеспечивается доступом через з/участок с КН 26:06:173302:13 (в соответствии с «Соглашениемл/

<

адрес>). В судебном заседании эксперт ФИО9 выводы подтвердил. 

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ФИО11 назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Научно исследовательскому центру судебной экспертизы и экспертных исследований ФГАУ ВО « Северо-Кавказский федеральный университет».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы №-Э-23 от ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок с КН 26:06:000000:611:ЗУ1 в соответствии с проектом межевания выполненного кадастровым инженером ФИО6, - соответствует требованиям земельного законодательства (ст 11.9 ЗК РФ) предъявляемых к образуемым земельным участкам, таких как отсутствия: чересполосицы, вклинивание, вкрапливание и изломанности границ. Образуемый земельный участок с КН 26:06:000000:611:ЗУ1 в соответствии с проектом межевания выполненного кадастровым инженером ФИО6, - сформирован из сельскохозяйственных угодий - пашня, не нарушает соотношение видов сельскохозяйственных угодий. Образуемый земельный участок с КН 26:06:000000:611:ЗУ1 в соответствии с проектом межевания выполненного кадастровым инженером ФИО6, - имеет доступ через земли общего пользования. 

Судебные землеустроительные экспертизы проведены лицами, обладающими соответствующими специальными познаниями и имеющими необходимый стаж и опыт работы по специальности, при этом выводы, сделанные экспертами, являются последовательными и логичными, соответствуют фактическим обстоятельствам и согласуются с другими доказательствами по делу.

Заключения судебной экспертизы являются полными, обоснованными, составлены с изучением всех представленных документов, соответствуют требованиям закона. При этом эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, какой-либо заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

На основании установленных обстоятельств и положений закона суд приходит к выводу о том, что заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему долей, при этом указанным выделом права и охраняемые законом интересы ответчика не нарушены.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку надлежащих доказательств того, что права ответчика, как участника долевой собственности, нарушены при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей, суду не представлено. Истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюдена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО1 о признании возражений необоснованными – удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ, выделяемого земельного участка из земельного участка с КН 26:06:000000:611.

Ответчик имеет право обратиться в Изобильненский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение7 дней со дня вручения ему копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Ю. Луценко