№ 2-3306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником квартиры по адресу: г

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.07.2017 г.

В указанном жилом помещении с 28.08.2008 г. зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры ФИО2, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его местожительство неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в суд не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.07.2017 г. с продавцами ФИО7 и ФИО8В указанном жилом помещении с 28.08.2008 г. зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры ФИО2, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о его проживании в доме между сторонами не заключалось, его местожительство неизвестно, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО9Суд считает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с переходом права собственности прежних собственников квартиры ФИО7 и ФИО8 к новому собственнику ФИО1 Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2017 г.Судья (подпись) Копия верна: Судья - Дорошенко Н.В.