№ 2-729/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 11 декабря 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Кривохатько Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирована ее бывшая сноха ФИО2, которая в настоящее время содержится в тюрьме и в доме не проживает. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Регистрация ответчика создаёт для неё препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что между ответчиком и ее сыном в 2008 году был заключен брак, в связи с чем 8 лет назад ответчик была с ее согласия зарегистрирована в спорном домовладении. В 2014 году брак между ее сыном и ответчиком прекращен, ФИО2 на протяжении 4 лет не проживает в спорном домовладении, не несет расходы по его содержанию. Выезд ответчика из спорного домовладения является добровольным, каких-либо личных вещей или иного имущества ответчика в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в настоящее время содержится в ФКУ СИЗО-5 УФСИН России по Волгоградской области, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений против исковых требований не представила, не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ)

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован брак (л.д.10), ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен (л.д.9).

В 2010 году ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении (л.д. 22) и сохраняет регистрацию до настоящего времени (л.д.6,7).

В судебном заседании истцом было представлено письмо от имени ФИО2 от 11 ноября 2017 года, адресованное ФИО1, в котором ответчик выражает согласие на снятие ее с регистрационного учета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 3П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на жилой площади.

Оценив собранные по делу доказательства, пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно покинула спорное жилое помещение, на протяжении четырех лет не пожелала воспользоваться правом пользования жилым помещением, не несет бремя расходов по содержанию дома (не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, не осуществляет ремонт), тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежащими ему жилищными правами, от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, не выполняет обязанностей по содержанию дома, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий О.В. Ревенко