Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-010703-09

Дело № 2-4933/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4933/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к Департамента городского имущества адрес к ...у ..., ...ой ..., ...ой ..., ...фио, ...у ... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (адрес Москвы) обратился в суд с указанным иском к ...у А.В., ...ой А.А., ...ой М.А., ...фио, ...у С.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма

Заявленные требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является квартира № 75, площадью жилого помещения 42,3 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕЖД, по состоянию на 03.07.2025 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП МКД по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда адрес. Департамент располагает сведениями, что до настоящего времени квартира № 75, расположенная по адресу: адрес, не отселена. Уведомлением ДГИ адрес от 17.06.2025 ответчикам для переселения с заключением договора социального найма было предложено равнозначное отдельное двухкомнатное жилое помещение общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0003003:7135. Распоряжением ДГИ адрес от 09.06.2025 № 70093 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 75 предоставлена равнозначная квартира № 177. Однако, до настоящего времени квартира № 75 не отселена.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, происходит срыв графика сноса дома и реализации программы реновации, адрес несет убытки.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, переселить ответчиков в жилое помещение по адресу: адрес; обязать истца заключить с ...ым А.В. в составе семьи из 6 человек (он, дочь ...а А.А., дочь ...а М.А., сын ...фио, брат ... С.В., сын брата ...фио) договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановки ответчиков на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обратить решение суда в части выселения / вселения ответчиков к немедленному исполнению (л.д. 4-9).

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ... А.В., ...а А.А., ...а М.А., ... С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ГБУ адрес «Жилищник адрес», Управление по вопросам миграции .........адрес в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или отзыва на иск не представили.  

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 г. № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № 5521-01-2009-0000061 нанимателю ...у А.В. и членам его семьи дочери ...ой А.А., дочери ...ой М.А., сыну ...фио, брату ...у С.В., племяннику ...фио было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 67-58).

Квартира № 75 общей площадью с летними помещениями 42,30 кв.м., общей площадью 41,60 кв.м., жилой площадью 26,30 кв.м. является двухкомнатной, принадлежит на праве собственности адрес (л.д. 15-20, 24-27). 

... А.В., ... С.В., ...а А.А., ...а М.А., ...фио, ...фио зарегистрированы по месту жительства по данному адресу (л.д. 21-22).

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП МКД по адресу: адрес, включен в программу реновации жилищного фонда адрес. 

Уведомлением ДГИ адрес от 17.06.2025 ответчикам для переселения с заключением договора социального найма было предложено равнозначное отдельное двухкомнатное жилое помещение общей площадью с летними помещениями 57,40 кв.м., общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 31,80 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0003003:7135.

28.05.2025 ...а М.А. выразила согласие на переселение и обязалась освободить квартиру № 75 в течение 15 дней (л.д. 49, 50).

29.05.2025 ... С.В. выразил не согласие на переселение, в связи с этажом, на котором находится квартира № 177 (л.д. 47).

Распоряжением ДГИ адрес от 09.06.2025 № 70093 ответчикам взамен освобождаемой квартиры № 75 предоставлена равнозначная квартира № 177 (л.д. 13-14). 

17.06.2025 ...у А.В., ...фио, ...у С.В., ...ой М.А., ...ой А.А. направлен проект договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 32-46).

Согласно пояснениям истца квартира № 75 до настоящего времени не отнесена, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, происходит срыв графика сноса дома и реализации программы реновации, адрес несет убытки. Ответчики до сих пор не заключили новый договор социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Предоставляемое истцам жилое помещение является равнозначным, действия истца в полной мере соответствуют нормам действующего законодательства. 

Фактических и правовых оснований для не освобождения ответчиками квартиры № 75 в МКД, подлежащем сносу, не имеется.

Ответчики подлежат выселению из квартиры № 75 с переселением в квартиру № 177 с заключением с ними договора социального найма в отношении квартиры № 177. 

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по прежнему адресу, с постановкой их на регистрационный учет по месту жительства по новому адресу. 

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Снос МКД предполагает предварительное отключение коммуникаций, прекращение предоставления жилищно-коммунальных услуг, что влечет за собой опасность для жизни и здоровья находящихся в МКД граждан, кроме того, нарушаются сроки реализации программы реновации, сроки исполнения договорных обязательств города перед контрагентами, что может повлечь за собой убытки.

При таких обстоятельствах решение суда в части выселения ответчиков из квартиры № 75 со снятием их с регистрационного учета по прежнему адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу подлежит немедленному исполнению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет адрес подлежит солидарному взысканию госпошлина в сумме сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Департамента городского имущества адрес к ...у ..., ...ой ..., ...ой ..., ...фио, ...у ... действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Выселить ...а ...,......паспортные данные, ...у ..., ...паспортные данные, ...у ..., ...паспортные данные, ...фио, ...паспортные данные, ...а ..., ......паспортные данные, ...фио, ...паспортные данные из квартиры № 75, расположенной по адресу: адрес, и переселить ...а ..., ...у ..., ...у ..., ...фио, ...фио ... ...а фио на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру № 177, по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ...ым ... договор социального найма на представленное жилое помещение по адресу адрес, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ...у ..., ...у ..., ...фио, ...а ..., ...фио.

Решение суда является основанием для снятия ...а ..., ...ой ..., ...ой ..., ...фио, ...а ..., ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ...а ... (паспортные данные......), ...ой ... (паспортные данные......), ...ой ... (паспортные данные......), ...фио (паспортные данные......) в лице законного представителя ...фио (... ...), ...а ... (паспортные данные......) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 07 ноября 2025 года.

Судья: