Дело № 2-457-2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 27 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Кемерово, КУГИ Кемеровской области о признании права собственности на нежилое строение и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, КУГИ КО о признании за ней права собственности на гараж № №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство с виде гаража, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, № №*** 

Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не оформила. 

Истец является наследником по закону. 

При жизни ФИО1 на предоставленном ей земельном участке построила гараж, и после постройки пользовалась указанным гаражом и владела им. Являлся членом гаражного кооператива « Автолюбитель-3», оплачивал все необходимые членские взносы. 

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс, разъяснено, что поскольку наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности, рекомендовано обратиться в суд. 

Таким образом, истец просит признать за ней, ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №*** после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, данный объект не является самовольной постройкой, права и законные интересы администрации г. Кемерово размещением данного объекта недвижимости не нарушаются, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.45,46). 

Представитель ответчика КУГИ КО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица КУМИ г. Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. представил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). 

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз.1 ст.1111 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя(п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, ч.1 - для приобретения наследства наследник должен его принять; ч.4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний 3-их лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как видно из материалов дела, на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО1 был предоставлен земельный участок №*** по 

<

адрес>, под строительство гаража (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение №*** на строительство гаража на участке 

<

адрес>, №*** (л.д.8).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выстроил капитальный гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.9-16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.6).

После её смерти открылось наследство в виде спорного гаража и земельного участка. 

При жизни право собственности на гараж на свое имя ФИО1 не зарегистрировала. 

Истец ФИО6 (до брака ФИО5) С.А. является дочерью ФИО1 (л.д.22), единственным наследником первой очереди умершей ФИО1 (л.д. 63-74).

ФИО5 отказался от наследства в пользу ФИО2 (л.д. 57).

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс, разъяснено, что поскольку наследодателем в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности, рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании изложенного, следует, что ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу 

<

адрес>, №***, ею был построен на законных основаниях и находился в фактическом законом владении гараж.

Выделение земельного участка и строительство гаража ФИО1 было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

До настоящего времени решение №*** от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельного участка под строительство гаража никем не оспорено и недействительным не признано, является юридически действительным.

В связи с указанными обстоятельствами, а также учитывая, что истец после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство и в том числе в виде спорного гаража, осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, указанный гараж не перепланирован, в силу чего не является самовольной постройкой, суд считает, что истец приобрела право собственности на спорный гараж и земельный участок в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования имущества оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, право собственности на здание - гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>№***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №***

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :