Дело № 2-4/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г.Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска в составе:

председательствующего судьи Савченковой И.В.,

при секретаре Храмцовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» (далее по тексту ООО «Стройсоюз») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить нарушения прав истца как владельца имущества, а именно, убрать (демонтировать) принадлежащий ответчику забор, расположенный на принадлежащих истцу земельных участках.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежат два земельных участка на праве аренды по договору №1 аренды земельных участков от 27.06.2016:

- площадью 9 574 кв.м., кадастровый номер №, по 

<

адрес>; 

- площадью 551 кв.м., кадастровый номер № по 

<

адрес>. Участки принадлежат ФИО2 на праве собственности, предоставлены им истцу по указанному договору аренды для целей строительства многоквартирного дома по 

<

адрес>. Срок договора аренды: с 27.06.2016 по 30.06.2019. В ходе мероприятий по подготовке проектной документации на строительство дома и проведения геодезических работ при осмотре арендованного имущества был обнаружен забор, ограждающий земельный участок ответчика (кадастровый номер №, площадью 1007±11,11 кв.м.). Как было установлено при проведении комиссионного обследовании ООО «Кадастровый центр «Эксперт» (акт обследования от 01.02.2017), указанный забор находится за пределами земельного участка ответчика, располагается на участке, переданном в аренду истцу. Замеры показали, что забор выходит за пределы ограждаемого участка на расстояние от 0,17 м до 2,87 м. Письмом от 27.04.2016 ответчику было предложено устранить данное нарушение. На основании ст.ст. 304,305 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель ООО «Стройсоюз» ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования. Пояснил, что на момент рассмотрения иска истец является собственником указанных в иске земельных участков, ранее предоставленных ему на праве аренды, следовательно, имеет право на предъявление иска. В настоящее время сведения ГКН содержат прежние координаты земельного участка ответчика, они не изменены, границы по ГКН установлены не по профнастиловому спорному забору, забор расположен на стороне участков истца, факт занятия ответчиком земли истца установлен, а потому иск подлежит удовлетворению, несмотря на вынесенное решение Ленинского районного суда г. Ижевска от 09.11.2018 об удовлетворении иска ФИО1, ФИО4 об установлении местоположения границы земельного участка. С данным судебным решением и апелляционным определением, оставившим в законной силе решение суда, истец не согласен, намерен их оспаривать.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 09.11.2018 удовлетворен иск ФИО1, ФИО4 об установлении местоположения границ земельных участков. Граница участков установлена по профнастиловому забору. Решение суда вступило в законную силу. В настоящее время в регистрирующий орган подано заявление о государственном кадастром учете недвижимого имущества, представлен межевой план, составленный в соответствии с установленными решением суда границами. Решение суда обязательно для всех органов и организаций, в том числе и для истца. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на момент подачи иска ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 551 кв.м., право собственности зарегистрировано 28.07.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.07.2018 (л.д.20). 

ФИО2 являлся собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 9574±34кв.м., разрешенное использование: постоянное или временное проживание, многоквартирные жилые дома (ЖД1 Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2016 (л.д.18), кадастровым паспортом земельного участка от 14.04.2016 (л.д. 21-25). 

В соответствии с договором №1 аренды земельных участков от 27.06.2016 ФИО2 передал в аренду ООО «СтройСоюз» в аренду земельные участки:

- с КН №, площадью 9 574 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: постоянное и временное проживание, многоквартирные жилые дома (ЖД1 Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки) по адресу: 

<

адрес> согласно кадастровой выписке о земельном участке от 21.06.2016.; 

- с КН № площадью 551 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: постоянное и временное проживание, многоквартирные жилые дома (ЖД1 Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки). 

Срок договора аренды установлен в п. 2.1. договора – по 30.06.2019 (л.д. 6-16).

11.07.2016 произведена государственная регистрация договора аренды (л.д.16).

29.01.2019 и 28.01.2019 к ООО «Стройсоюз» перешло право собственности на земельный участок с КН № по 

<

адрес> и земельный участок с КН № соответственно.

ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, цель использования: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1007 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 07.12.1997 (л.д.32, выпиской из ЕГРН от 18.04.2017). 

ФИО1 также является собственником жилого дома по 

<

адрес>, общей площадью 234,8 кв.м., инв. №№ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2008 г. (л.д.34). 

Земельный участок истца с КН № по адресу: 

<

...> фактически граничит со стороны ул. Азина по левой границе с земельным участком ответчика КН № по 

<

адрес> по металлическому профнастиловому забору.

В соответствии с решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 09.11.2018 по гражданскому делу № исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах границы земельного участка, установлении местоположения границы земельного участка, удовлетворены.

Установлена общая граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 19.07.2018, проведенной экспертом кадастровым инженером ООО «Городское бюро технической инвентаризации» ФИО6, по характерным точкам № со следующими координатами: 

№

Установлена общая граница между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а» в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 19.07.2018, проведенной экспертом кадастровым инженером ООО «Городское бюро технической инвентаризации» ФИО6, по характерным точкам № со следующими координатами: 

№

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах общей границы между земельным участком с кадастровым номером 18:26:041302:18, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обозначенной точками 2-1 в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № от 18.04.2017 №: 

№

Установлена общая граница между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а» в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 19.07.2018, проведенной экспертом кадастровым инженером ООО «Городское бюро технической инвентаризации» ФИО6, по характерным точкам №

№ 

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах общей границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обозначенной точками № в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от 28.10.2016 №: 

№

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах общей границы между земельным участком с кадастровым номером 18:26:041302:19, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а», обозначенной точками № в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от 25.01.2016 №: 

№

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 08 апреля 2019 года указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО7 – без удовлетворения.

Как установлено ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (части 1 и 2).

Учитывая изложенное, следует сделать вывод, что вышеуказанные судебные постановления приобрели статус "обязательных" с момента вступления их в законную силу в отношении неопределенного круга лиц, которые так или иначе оказываются в той сфере, на которую распространяются правовые последствия данных судебных актов. 

Безусловно, обязательность решения распространяется и на участвующих в деле лиц: ФИО1 (истца в деле №2-259/18) и ООО «Стройсоюз», участвовавшего при рассмотрении гражданского дела №2-259/18 в качестве третьего лица.

Таким образом, учитывая вступившее в законную силу решение суда от 09.11.2018 по гражданскому делу №2-259/18, граница земельных участков истца и ответчика установлена в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Городское бюро технической инвентаризации» от 19.07.2018 по характерным точкам, указанным в резолютивной части данного решения, а прежние границы исключены из ЕГРН.

Стороной ответчика ФИО1 производится исполнение решения суда от 09.11.2018, а именно, по его заявлению кадастровым инженером ООО «Землемер-Центр» ФИО8 03.06.2019 подготовлен межевой план. В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровыми номерами №, №, № в межевом плане определялись решением суда от 09.11.2018. 

14.06.2019 ФИО1 в целях осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества подано заявление о государственном кадастровом учете с приложением данного межевого плана. 

Представитель истца, в обоснование доводов иска, ссылался на то, что в Единый государственный реестр недвижимости не внесены сведения о местоположении границы между участками, установленной по решению суда от 09.11.2018, а потому законной считается граница, указанная в ЕГРН на момент рассмотрения спора.

Суд с данными доводами стороны истца не соглашается.

Как установлено ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения). 

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч.ч.1,2,4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, …

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:1) вид объекта недвижимости, 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;3) описание местоположения объекта недвижимости;…

Как установлено ч.ч.3,4,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, поскольку решением суда от 09.11.2018 установлены иные границы земельных участков истца и ответчика, отличные от тех, которые содержатся в ЕГРН, вопрос внесения изменения в кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка является не вопросом о праве, который уже разрешен, а вопросом реализации и исполнения решения суда от 09.11.2018, а потому при разрешении настоящего спора, суд исходит из тех границ земельных участков, которые установлены решением суда от 09.11.2018 по гражданскому делу №2-259/18. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решении суда от 09.11.2018, апелляционном определении от 08.04.2019 установлено, что граница земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами соответственно №, №, проходит по существующему профнастиловому забору. Именно по данному забору установлены координаты границ этих земельных участков в решении суда от 09.11.2018. Данное обстоятельство является преюдициальным при рассмотрении данного спора, не подлежит доказыванию и оспариванию сторонами.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ООО «Стройсоюз» к ФИО1 о сносе (демонтаже) забора не имеется. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме с ответчика не подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Стройсоюз» к ФИО1 об устранении нарушения прав истца, а именно возложении обязанности убрать (демонтировать) принадлежащий ответчику забор, расположенный на принадлежащих истцу земельных участках: - кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>; - кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.

Судья И.В. Савченкова

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-4/2019

в Ленинском районном суде г. Ижевска