Дело № 2-1461\18

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 мая 2018 Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

с участием: прокурора Т.А.Тищенко

при секретаре: Э.В.Пархоменко

с участием: сурдопереводчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО3 о выселении из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что 

<

адрес> находится в совместной собственности супругов ФИО2 (1\5 доли), ФИО4 (1\5 доли) и их сына ФИО5 (3\5 доли), порядок пользования между собственниками не определен, их доли в натуре не выделены, в связи с чем каждый из собственников пользуется всей квартирой. Ответчик ФИО3 проживает в спорной квартире без регистрации, согласие на проживание ответчика истец не давал, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, при этом ответчик имеет двухкомнатную квартиру на праве собственности в г.

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. Дополнительно истец пояснил, что ответчик вселилась в квартиру без его согласия в марте 2008 года, в период с 27.02.2014 года по январь 2016 года ответчик в квартире не проживала, затем периодически проживала, с 09.01.2018 года проживает постоянно, нарушает тишину и покой, ведет себя недостойно, воспитанием ребенка не занимается.

Ответчик исковые требования не признала и суду пояснила, что вселена была в квартиру собственником большей доли ФИО5 (супругом) дважды, где проживала с 06.03.2008 года по 27.02.2014 года в качестве жены ФИО5, затем с января 2016 года и по настоящее время проживает в квартире. До настоящего времени истец не обращался в суд с иском о выселении, из чего следует что он не был против ее проживания, однако предпринимал все усилия, что бы разрушить ее семью. Кроме того, за время ее проживания в квартире, фактически сложился порядок пользования, так как она и ее муж занимают одну отдельную комнату. Полагает возможным сохранить за ней право пользования жилым помещением по аналогии ч.4 ст.31 ЖК РФ на 1 год

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении требований в ее отсутствие, поддерживает позицию истца.

Третье лицо ФИО5 и его представитель не согласны с позицией истца, поддержали пояснения ответчика. ФИО5 суду пояснил, что у него сложные отношения с отцом, как и у всех членов семьи с ним, с ответчиком зарегистрирован брак, имеют ребенка, внук боится истца. Отец провоцирует конфликты, добивается, чтобы он с женой выехал из квартиры. Он является собственником 3/5 долей в праве собственности на квартиру, предлагал истцу выкупить его долю, но он не соглашается, хотя имеет в собственности другую квартиру.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 на квартиру 

<

адрес> подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 16.11.2005.

Согласно выписки из формы №10 по состоянию на 08.02.2018 в спорной квартире зарегистрированы в качестве собственников: ФИО2, ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), а также внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.08.2015 года.

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, ответчик не оспаривала данный факт, пояснив, что в регионе нет работы для глухонемых и перспективы для ребенка, в связи с чем она желает проживать в г.Владивостоке, прилагала все усилия сохранить семью.

Брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен 28.03.2014 года. Согласно свидетельства о заключении брака (актовая запись №) ФИО5 и ФИО3 вновь заключили брак 17.02.2018 года.

Сложные взаимоотношения между истцом и ответчиком нашли свое отражение в представленных постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.08.2010, от 23.12.2010, от 17.06.2011, от 17.09.2012, от 20.12.2012, от 23.02.2014, определении о возбуждении административного производства и проведении административного расследования от 11.10.2016. Указанные доказательства в совокупности с пояснениями участников процесса о характере их взаимоотношений, подтверждают отсутствие согласия всех собственников жилого помещения на вселение ответчика, не являющегося собственником.

Поскольку, истец как участник общей долевой собственности на спорное жилое помещение, согласия на вселение ответчика не давал, возражал против регистрации ответчика в спорном помещении, ответчик вселилась в квартиру с согласия одного собственника ФИО5, т.е. с нарушением закона, требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для сохранения за истцом права пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31ЖК РФ, поскольку ответчиком такое право на законных основаниях приобретено не было, она никогда не являлась членом семьи истца, имеет в собственности другое жилое помещение.

Руководствуясь ст. 13,194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО3 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: