РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чечулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску ТСЖ «АВРОРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ТСЖ «Аврора» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовался долг, перед ТСЖ «Аврора», по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму в размере 1 112 4008,94 руб.

Таким образом, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных ст. ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчика, в пользу ТСЖ «Аврора», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 112 4008,94руб. за период с ДД.ММ.ГГ., пени в размере 353 968,34рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 176руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщала, о не рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – Товарищество собственников жилья от ДД.ММ.ГГ

На основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многовартирном доме создано ТСЖ «АВРОРА» по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ4г. ТСЖ «АВРОРА» открыт специальный счет (капитальный ремонт).

На основании Протокола общего собрания собственников и членов ТСЖ «АВРОРА» от ДД.ММ.ГГ. утверждены тарифы на коммунальные услуги, а также на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ответчика на квартиру по вышеуказанному адресу возникло в 2016году, на основании справки ПЖСК «Меголит» о полной выплате пая от 03.11.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 15.04.2016г.. 

Из расчета о задолженности усматривается, что задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГ. составила 1 112 408,94 рублей.

С учетом изложенного, учитывая, что собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности 1 112 408,94 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг суду не представлено и материалы дела таковых не содержат. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГ. определен истцом как 353 968,34рублей.

Суд согласен с представленным расчетом пени, находит его арифметически верным. Данный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. С учетом изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в сумме 353 968,34рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Принимая во внимание, что исковые требования ТСЖ «АВРОРА» удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 15 176рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «АВРОРА» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «АВРОРА» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. включительно в размере 1 112 408рублей 94коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ в сумме 353 968,34рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 15 176рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева