Дело № 2-137/2025

УИД 23RS0016-01-2025-000016-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 5 февраля 2025 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ча к ФИО1, ФИО2, третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Он является собственником жилого дома; расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики по делу бывшая супруга - ФИО1, и ее мать - ФИО2. При этом ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника не являются, общее хозяйство с ним не ведут, в расходах по оплате ЖКУ они не участвуют, чем нарушают права истца, так как он, как собственник, вынужден нести расходы на оплату коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц. Кроме того, ответчики не проживают по месту своей регистрации, а их местонахождение истцу не известно.

Просит суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым домом площадью 51,7 м2 с кадастровым номером 23:08:0903074:25, расположенным по адресу: 

<

адрес>, л. Толстого, 35.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представитель ответчика направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивает, относительно вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлялись по месту их регистрации.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, а ответчики не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по представленным материалам дела в отсутствие ответчиков, уклонившихся от явки в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от дата на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району о предоставлении адресно-справочной информации ответчики ФИО1, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, и ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака серии № от дата усматривается, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дата. 

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, ответчики по делу бывшая супруга истца и мать бывшей супруги членами семьи истца не являются, брачные отношения с ответчиком ФИО1 у истца прекращены еще в середине 2023 года, в настоящее время в указанном домовладении ответчики не проживают, общего хозяйства с истцами не ведут, коммунальные платежи не производят.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении. 

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, чем ограничивают его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ча, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт №, выдан отделом 

<

данные изъяты>, к ФИО1, ФИО2, третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, урож. г

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев