дело №2-1200/2025 13 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при помощнике судьи Сальниковой Н. А.,

с участием истца – представителя ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» ФИО3, действующей на основании доверенности от 24.10.2024г. сроком до 31.12.2026г. (л.д.150), представителя ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности от 05.12.2024г. сроком на 2 (два) года (л.д.127), третьего лица - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, и право его собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19).

Также в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (л.д.12).

01.08.2023г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось с заявлением о взыскании с ФИО4, законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.03.2023г. (л.д.85).

07.08.2023г. мировым судьей судебного участка №52 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО4, как с законного представителя ФИО1, в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.03.2023г. в размере 115.049 руб. 62 коп., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №52 Санкт-Петербурга от 06.09.2023г., в связи с поступившими возражениями (л.д.108, л.д.109 оборот, л.д.110-111).

25.07.2024г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в лице законного представителя ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.05.2023г. в размере 127.400 руб. 30 коп. (л.д.4-7).

В судебном заседании 12.12.2024г. ФИО4 и ФИО2 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д.129-130).

В судебном заседании 13.02.2025г. представлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 30.09.2024г. в размере 120.764 руб. 83 коп. (л.д.134).

Истец – представитель ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 24.10.2024г. сроком до 31.12.2026г. (л.д.150), - в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик – ФИО1– в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде ФИО4, представлено заявление о применении срока исковой давности (л.д.122).

Представитель ответчика и третье лицо - ФИО4, действующая на основании доверенности от 05.12.2024г. сроком на 2 (два) года (л.д.127), - в судебное заседание явилась

Третье лицо – ФИО2 – в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.133).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» – если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ – течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ - истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В обоснование исковых требований ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что за период с 01.08.2020г. по 30.09.2024г. по квартире 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму в размере 120.764 руб. 83 коп. (л.д.4-7, л.д.134). 

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за август 2020г. начинает течь с 10.09.2020г.

Как было указано выше, с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.03.2023г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось 01.08.2023г., т.е. в пределах трехлетнего срока, однако судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №52 Санкт-Петербурга от 06.09.2023г., тогда как в суд с иском ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось лишь 25.07.2024г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» (л.д.7). 

Учитывая, что с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» обратилось лишь 25.07.2024г., суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г., поскольку оплата за июнь 2021г. должна была быть осуществлена в срок до 10.07.2021г. 

ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» было предложено уточнить правовую позицию с учетом заявления ответчиком о сроке исковой давности, однако данным правом путем отказа от иска в части взыскания задолженности за период с 01.08.2020г. по 30.05.2021г. истец не воспользовался.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г., в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

В первоначальном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывало, что за период с 01.06.2021г. по 31.12.2021г. имеется задолженность в размере 47.559 руб. 77 коп. (л.д.6).

В уточненном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что за июнь 2021г. и за период с 01.09.2021г. по 31.12.2021г. задолженность составляет 19.216 руб. 88 коп., представив расчет, из которого следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2021г. и за сентябрь 2021г. не имеется (л.д.134-135).

В первоначальном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывало, что за период с 01.01.2022г. по 30.09.2022г. и за период с 01.11.2022г. по 31.12.2022г. имеется задолженность в размере 44.431 руб. 48 коп. (л.д.6).

В уточненном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что за период с 01.01.2022г. по 30.06.2022г. и за период с 01.11.2022г. по 31.12.2022г. задолженность составляет 44.439 руб. 64 коп., представив расчет, из которого следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 31.10.2022г. не имеется (л.д.134-135). 

В первоначальном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывало, что за период с 01.01.2023г. по 31.05.2023г. имеется задолженность в размере 11.213 руб. 24 коп. (л.д.6).

В уточненном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что за январь 2023г., март 2023г., июнь 2023г. задолженность составляет 11.075 руб. 64 коп., представив расчет, из которого следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2023г., апрель 2023г. и май 2023г. не имеется (л.д.134-135).

Также в уточненном иске ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» указывает, что за июль 2024г. и за сентябрь 2024г. задолженность составляет 1.351 руб. 07 коп. (л.д.134-135). 

Таким образом, общий размер взыскиваемой истцом задолженности за период с 01.06.2021г. по 30.09.2024г. составляет: 19.216 руб. 88 коп. + 44.439 руб. 64 коп. + 11.075 руб. 64 коп. + 1.351 руб. 07 коп. = 76.083 руб. 23 коп.

Между тем, в судебном заседании представителем ответчика представлены документы об оплате задолженности 12.02.2025г. за январь 2023г. – 4.593 руб. 73 коп., за март 2023г. - 4.609 руб. 57 коп., за июнь 2023г. - 1.872 руб. 34 коп., за июль 2024г. и за сентябрь 2024г. - 1.351 руб. 07 коп. (л.д.145-149).

Учитывая, что иных документов по оплате задолженности ответчиком не представлено, размер подлежащей взысканию задолженности за спорный период составит: 76.083 руб. 23 коп. – 4593 руб. 73 коп. – 4.609 руб. 57 коп. – 1.872 руб. 34 коп. – 1.351 руб. 07 коп. = 63.656 руб. 52 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд о взыскании задолженности в размере 127.400 руб. 30 коп. ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» была оплачена госпошлина в размере 3.748 руб. (л.д.10).

На день предъявления иска в суд задолженность составляла 76.083 руб. 23 коп. (часть задолженности уплачена после подачи иска в суд), что составит 59,75% от суммы задолженности, заявленной в иске, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере: 3.748 руб. х 59,75 : 100 = 2.239 руб. 43 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.196, 199 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» - удовлетворить частично:

- взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 30.09.2024г. в размере 63.656 руб. 52 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 2.239 руб. 43 коп., а всего 65.895 (шестьдесят пять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 95 (девяносто пять) копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.05.2021г., - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2024-009060-29

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>