Дело № 2-583/2025

УИД № 27RS0021-01-2025-000838-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 27 июня 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стеца Е.В., с участием: ст. помощника прокурора района имени Лазо ФИО4, истца ФИО1, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который истцу никем не приходится. Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в нем. Дополнила, что ответчик ей родственником не приходится, личных вещей в жилом помещении не имеет. Формально зарегистрирован по месту жительства, чем нарушает ее права как собственника.

Ст. помощник прокурора ФИО4 полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, отзыв по существу рассматриваемого дела не представил. Конверты с извещениями о времени и месте рассмотрения дела, направленные судом по месту регистрации указанного лица, вернулись в суд с почтового отделения связи с отместкой «истек срок хранения». Действующих номеров телефонов, зарегистрированных на имя ответчика по данным операторов сотовой связи, не имеется.

Таким образом, во исполнение требований ст.ст. 113, 155 ГПК РФ ответчику по адресу, являющемуся местом его регистрации, судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма данным лицом не получены. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает ответчика ФИО2 извещенным надлежащим образом.

С учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства. 

Свидетель ФИО6 суду указал, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> он проживает длительное время, более 10 лет. Ответчик ФИО2 фактически в указанном жилом помещении не проживал, лишь формально был зарегистрирован, личных вещей не имеет, намерений проживать в квартире никогда не высказывал. 

Выслушав помощника прокурора, истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Исходя из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Из приведенных норм федерального законодательства следует, что законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в процесс реализации его прав. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры площадью 64,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а так же сведениями ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данным АСБ УМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2

Из сведений УУП ОМВД России по району имени 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с октября 2021 года по адресу 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес> не проживает. 

При рассмотрении гражданского дела по существу судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрированный в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес> данной квартире не проживает. Сведений о том, что по указанному адресу имеются вещи, принадлежащие ответчику, последний исполняет обязательства, вытекающие из пользования этим жилым помещением, несет бремя по содержанию данного имущества, не имеется. 

При этом, ФИО2 членом семьи собственников упомянутого жилого помещения не является. Доказательств обратного, суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика в спорном жилом помещении или о том, что он выехал временно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человеку его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде зарегистрированного в этом помещении ответчика. 

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имея регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая по вышеуказанному адресу, не принимая участия в содержании данного имущества, своими действиями (бездействием) нарушает право истца и ее членов семьи, как собственников данного жилого помещения, создавая серьезные препятствия в реализации ее прав, в связи с чем, требования иска в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0812 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0812 №) с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0812 №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0811 №) уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд района имени Лазо Хабаровского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Стеца