№ 2-2839/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июля 2021 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Мартыновой А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области к ФИО1 об обязании демонтировать пристрой 

У С Т А Н О В И Л :

Служба обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих доводов, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Астраханской области № 230 от 27.12.1993, постановлением Главы Администрации Астраханской области № 17 от 25.01.1999 на государственной охране состоит объект культурного наследия регионального значения «Усадьба ФИО2, 1885-1886 гг.», расположенного по адресу: ул. 

<

адрес> (Лит. «А,А1,а,а1, Б,Б 1,6,61, В,Г», «А,а, Б,б, В,в, Г, Е,е», ограда)» г. Астрахань. Здание литера «В», расположенное по адресу: ул. Красная Набережная, д. 92, входящее в состав указанного объекта культурного наследия используется как многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, квартира № 13 принадлежит на праве собственности ФИО1. В результате осмотра объекта культурного наследия было установлено, что к квартире № 13 был возведен пристрой, примыкающий к северному фасаду здания-памятника. Работы были возведены без письменного разрешения. Ответчику направлялись уведомления о необходимости демонтажа пристроя, однако они были проигнорированы. В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО1 в месячный срок провести демонтаж пристроя к квартире № 13 дома № 92 

<

адрес> 

Стороны в судебное заседание не явились.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно Постановлению Правительства Астраханской области № 374 от 26.10.2016 «Об отдельных исполнительных органах государственной власти Астраханской области», Постановление Правительства Астраханской области от 13.12.2016, № 444-П «О службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области» с 01.01.2017 г. функции государственного органа уполномоченного в области сохранения культурного наследия исполняет служба государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 45 ФЗ от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.11.2011 г. N 348-ФЗ) "Об объектах культурного наследия Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в пункте 2 настоящей статьи, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия.

В соответствии со ст. 47.3 вышеуказанного Закона При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Астраханской области № 230 от 27.12.1993, постановлением Главы Администрации Астраханской области № 17 от 25.01.1999 на государственной охране состоит объект культурного наследия регионального значения «Усадьба ФИО2, 1885-1886 гг.», расположенного по адресу: ул

<

адрес> ул. Свердлова,93 (Лит. «А,А1,а,а1, Б,Б 1,6,61, В,Г», «А,а, Б,б, В,в, Г, Е,е», ограда)» г. Астрахань. Регистрационный номер в Едином государственном реестре №.

Здание литера «В», расположенное по адресу: № входящее в состав указанного объекта культурного наследия используется как многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, квартира № 13 принадлежит на праве собственности ФИО1.

В результате осмотра объекта культурного наследия было установлено, =то к квартире № 13 был возведен пристрой, примыкающий к северному фасаду здания-памятника. Пристрой располагается на дворовой территории соседнего домовладения, расположенного по ул. Красная Набережная, д. 90, г. Астрахань. 

Работы по возведению пристроя проведены собственником квартиры № Р3 самовольно, без получения письменного разрешения уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия и согласованной проектной документации.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Поскольку строительство пристроя осуществлено ответчиком без получения на это необходимых разрешений, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия, суд полагает, что требования Службы о демонтаже пристройки законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 в месячный срок с момента вступления решения в законную силу провести демонтаж пристроя к квартире 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета гос. пошлину 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд. 

Судья: Ю.С. Гончарова