Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.01.2026 года.

Дело № 2-172/2026

УИД: 66RS0028-01-2025-002320-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 14 января 2026 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Швейцарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Ирбитский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующее.

Она проживает с семьей по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Нанимателем указанной квартиры являлся её брат ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году. Для заключения нового договора социального найма в связи со сменой нанимателя, ей необходимо предоставить, заявление отказ от включения в договор социального найма на жилое помещение, от ответчиков ФИО3 (брата), ФИО4 (брата), ФИО5 (сестры), ФИО6 (племянника), таких заявлений у неё нет, отношения они не поддерживают. ФИО3 снялся с регистрации и переехал в собственное жильё 15.07.2019 года. ФИО4 снялся с регистрации 17.06.2022 и переехал в собственное жилое помещение. ФИО5 с сыном ФИО6 переехали и снялись с регистрации 13.05.2005 года. По настоящее время ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, зарегистрированы по другим адресам, совместный быт с истцом не ведут и не являются членами её семьи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснила, что квартира была представлена семье, их мама ФИО2 ФИО24 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, брат ФИО25 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Сестра ФИО5 с семьей не проживают в квартире с 2005 года, выписаны, имеют в собственности жилье, где имеют регистрацию. Братья ФИО8 не проживают в квартире с 2019 года, имеют в собственности жилье, где имеют регистрацию. Решением суда от 03.02.2022 года ее сестра ФИО9 с дочерью Дарьей признаны утратившими право пользования жилым помещением. Она (истец) прописана в данной квартире с членами своей семьи (трое детей), иного жилья, жилья в собственности не имеют, проживают по данному адресу постоянно, денежных средств приобрести жилье не имеет, оплачивает и несёт расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Она намерена заключить договор социального найма. Ответчики не являются членами одной семьи, намерений о вселении, пользовании квартирой не заявляли, препятствий в проживании в жилом помещении не имели. Так как ответчики находятся по другому постоянному месту жительства, договор найма с ними считается расторгнутым.

В соответствии с положениями ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения», что суд расценивает надлежащим извещением.

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается им доставленным.

В соответствии с положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия сторон суд счёл возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие представителя третьего лица администрации ГО город Ирбит, извещённых о времени и месте рассмотрения данного дела, обратившихся с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, представлены письменные пояснения по существу иска.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав письменные доказательства, материалы дела № 2-126/2022, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права на должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.17 и ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет следующие обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя):

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ей, ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом по делу установлено, что квартира, находящаяся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью Городского округа «город Ирбит» Свердловской области (л.д.35-37).

Спорная квартира на основании ордера № 475 от 06.03.2001 года и типового договора найма жилого помещения была предоставлена ФИО27. и членам его семьи ФИО28 (мать), ФИО9 (сестра), ФИО10 (сестра), ФИО4 (брат), ФИО3 (брат), ФИО11 (сестра), ФИО3 (племяннику) (л.д.36-37).

Квартиросъёмщик ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), договор социального найма не перезаключался.

В вышеуказанной квартире имеют регистрацию истец ФИО1 (ранее ФИО12) О.В., ее дети: ФИО31А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6). Сняты с регистрационного учета: ФИО36 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37 -ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 - ДД.ММ.ГГГГ в связи с наступившей смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ее дочь ФИО38 - ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ирбитского районного суда, ФИО2 А.В. -ДД.ММ.ГГГГ в связи с наступившей смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ее сын ФИО6 – 13.05.2005 года (л.д.6,41, 42-44).

Согласно сведений МО МВД России «Ирбитский» ответчики имеют регистрацию: ФИО3 

<

адрес> с 2019 года по настоящее время, ФИО4 

<

адрес> с 2022 года по настоящее время, ФИО5 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, СНТ Керамик,24 (л.д.27) имеют в собственности жильё по указанным адресам.

Заочным решением Ирбитского районного суда от 03.02.2022 года ФИО9 и ее дочь ФИО39. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 42-44).

Истец обратилась в орган местного самоуправления администрацию ГО город Ирбит Свердловской области с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Уведомлением администрация ГО город Ирбит разъяснила истцу о необходимости предоставления документов для заключения указанного договора заявление – отказы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 от включения в договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В случае невозможности предоставления перечисленных документов, органом местного самоуправления разъяснено право обратиться в суд с настоящим иском.

На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российско Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право. Именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нарушения его прав действиями ответчика.

Совокупность представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что ответчики создали семьи, добровольно в разные периоды времени выехали из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, снялись с регистрационного учёта, зарегистрированы по иным адресам в жилым помещениях принадлежащих им на праве собственности. Ответчики не имели намерений вселения и проживания по спорному адресу, отсутствовали попытки вселения в квартиру, не имеют личных вещей по спорному адресу, не являются членами семьи истца, родственные связи утрачены, ответчики не исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, жилым помещением не пользуется, его судьбой не интересуется, текущий ремонт и внесение платы за жилое помещение не осуществляют на протяжении длительного периода времени. Плательщиком коммунальных услуг в отношении спорного жилья является истец, что подтверждается чеками по операциям (л.д.40).

Данное обстоятельство не носит временный характер за столь длительный период, что является добровольным выездом ответчиков из жилого помещения в другое постоянное место жительства и свидетельствует об отсутствии и чинении препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением. Вместе с тем, по причине того, что ответчики значатся в ордере на жилое помещение, отсутствие отказа ответчиков от включения в договор социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу, истец лишена возможности заключить с органом местного самоуправления договор социального найма на данное жилое помещение, что также подтверждено в судебном заседании, в связи с чем суд считает, что нарушенное право подлежит защите - путём прекращения права ответчика (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)