Дело № 2-1728/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 Советский районный суд города Томска в составе

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретарях Дубовой И.А.,

с участием:

представителя истца ООО «УК «Центральная» ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.10.2018 сроком на один год;

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 12.04.2019 сроком на десять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центральная» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию приборов учета тепловой энергии, пени за несвоевременное внесение платы,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» (ООО «УК «Центральная») обратилось с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: размере 64 389 рублей 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 31 735 рублей 25 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 083 рублей 74 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: обслуживается ООО «УК «Центральная».

Согласно справке паспортного стола квартира № ответственным нанимателем являлась ...., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, являющиеся членами семьи умершего нанимателя. Общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет ... кв.м.

В соответствии с приложенным расчетом задолженности, сумма по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и устанавливается из расчета одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Ежемесячно ответчикам направлялись документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчики обязанность по оплате за оказанные работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, обслуживанию приборов учета тепловой энергии не исполнили, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 64 389,11 рублей. Кроме того, за нарушение обязательства истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 31 735,25 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ ООО «УК «Центральная» от заявленных требований к ФИО2 в части взыскания задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию приборов учета тепловой энергии, пени за несвоевременное внесение платы в размере 64 389,11 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 31 735,25 руб., государственной пошлины в размере 3 083,74 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила исковые требования в отношении ФИО4 удовлетворить в полном размере, т.к. последняя не вносила платежей на протяжении многих лет, что нарушает права истца, так и других собственников многоквартирного дома.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчица ФИО4 приходится ей падчерицей. В 2009 году она была вселена в указанное жилое помещение по решению суда, однако, никаких платежей не вносила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика по указанному истцом в иске адресу регистрации: ; Согласно справке ОАСР УВМ УМВД по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована по адресу: . Судебные извещения, направленные судом по указанному адресу возвратились в суд по истечению срока хранения. По имеющимся в материалах дела номерам сотовых телефонов, запрошенных в сотовых компаниях по запросу суда, ответчик был контакту не доступен.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет введен в целях обеспечения условий реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами.

В соответствии с п. 63, п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем данные обстоятельства позволяют расценить неявку ответчика, как недобросовестное поведение, не соответствующее требованиям ст. 35 ГПК РФ.

Следовательно, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО4

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является составляющей платы, которую обязан вносить собственник жилого помещения в силу требований закона. Размер ее, при отсутствии решения собственников жилых помещений дома, устанавливается органами местного самоуправления.

Из справки паспортного стола ООО «УК «Центральная» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: , ответственным нанимателем являлась ... которая снята с регистрационного учетаДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ решено избрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, согласован проект договора на управление многоквартирным домом с Управляющей организацией ООО «УК «Центральная».

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.12.2011 утвержден размер платы по статье «содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 14,36 руб./кв.м, по статье «текущий ремонт» в размере 10,67 руб./кв.м в 2012 году (л.д.48).

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме в 2012 году предусмотрено: организация выполнения требований законодательства РФ, договорных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества, финансово-экономическому, нормативно-правовому и технико-эксплуатационному обеспечению деятельности предприятия, осмотр общего имущества, анализ его технического состояния, выявление дефектов, работа с населением, планирование работ с расчетом необходимых затрат, организация и контроль их выполнения, ведение документации, круглосуточная работа диспетчера и аварийной бригады, выезд бригады на аварийно-восстановительные сантехнические и электротехнические работы, расчет платы с учетом льгот, предоставление документов на получение субсидий, печать и доставка квитанций, ведение баз данных, работа касс, оплата услуг по приему платежей сторонними кассами (2%); получение обмен паспортов, регистрационный учет граждан, оформление и предоставление документированных справок, взаимодействие с органами УВД и УФМС; поддержание в исправном состоянии инженерных систем, обеспечение их готовности для предоставления коммунальных услуг, устранение выявленных дефектов, подготовка общего имущества к сезонной эксплуатации, прибытие специалиста по вызовам граждан на устранение повреждений, выявления причин их возникновения, устранение повреждений в общем имуществе, консультации по содержанию личного имущества; ручная уборка придомовой территории, сбор ТБО в мусоросборники и его вывоз на полигон для захоронения и утилизации, содержание контейнеров (бункеров) и площадок, сброс снега с крыши, козырьков и навесов, дератизация (2 раза в год), сдвигание снега с придомовой территории с применением специальной техники, дезинсекация (2 раза в год), содержание лифтового оборудования, непредвиденные работы, уплата минимального налога в связи с применением УСН согласно п.6 ст.346.18 НК РФ, очистка колясочных от мусора, остаток средств предыдущего года, перевод средств из статьи капитального ремонта, непредвиденные работы, замена стояков ХГВС(подъезд № 3), изоляция разлива ГВС, замена ливневой канализации, замена выпуска канализации, ремонт узла управления, опрессовка, изоляция розлива, замена водорамки, установка общедомового прибора учета, ремонт МПШ (л.д.50).

В соответствии с подп. 4 п. 8 ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств со стороны управляющей организации и подписывает акты приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2013 году предусмотрены аналогичные услуги (работы) по содержанию жилья, которые были предусмотрены в 2012 году, плюс дератизация (4 раза в год), оплата Совета дома (6000 «на руки»), покос тарвы (2 раза в год), установка чердачного люка (подъезд № 1 и №3), ремонт мягкой кровли (подъезд № 2 + часть № 3), установка пластиковых окон, ремонт узла управления, ремонт подъездного отопления (подъезд № 3), замена стояков провода (л.д.54). 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.12.2013 утвержден размер платы по статье «содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 17,77 руб./кв.м, по статье «текущий ремонт» в размере 12,22 руб./кв.м в 2014 году (л.д.55).

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2014 году предусмотрены аналогичные услуги (работы) по содержанию жилья, которые были предусмотрены в 2013 году, плюс покос травы, ишотовление технической документации, ремонт мягкой кровли (подъезд №3), непредвиденные работы (в том числе очистка мусоропровода), ремонт стояка канализации, ремонт канализационного лежака (подъезд № 2), подвал, регламентные работы для поддержания теплового узла управления в надлежащем состоянии, ремонт стояков СО (кв. 23), ремонт стоякового провода под.№2, ремонт МОП с датчиками движения под.2, замена электрощитов под. 2, ремонт подъездного отопления под. № 3. (л.д.57). 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.12.2014 утвержден размер платы по статье «содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 17,77 руб./кв.м, по статье «текущий ремонт» в размере 12,22 руб./кв.м в 2015 году (л.д.58).

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2015 году предусмотрены аналогичные услуги (работы) по содержанию жилья, которые были предусмотрены в 2014 году, плюс изготовление технической документации с 2014 г., ремонт фановых труб, ремонт канализационного лежака и стояка (под.2), подвал с 2014 года, ремонт теплового узла управления, ремонт стоякового провода №1,3, замена электрощитов под.1,3, ремонт МОП с датчиками движения под.1,3, ремонт отмостки (л.д.60).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.01.2016 утвержден размер платы по статье «управление многоквартирным домом» в размере 2,41 руб./кв.м., «содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 12,38 руб./кв.м, по статье «текущий ремонт» в размере 11,18 руб./кв.м в 2016 году (л.д.61).

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2016 году предусмотрены аналогичные услуги (работы) по содержанию жилья, которые были предусмотрены в 2015 году, плюс заключение на кап. ремонт системы отопления, составление энергетического паспорта для составления программы энергосбережения, тепловизионное обследование стен и кровли, обрамление парапета оцинкованной сталью, устройство скатных козырьков над балконными козырьками, прочистка канал. выпусков, установление прибора учета тепловой энергии, установка модема для передачи показаний ОДПУ (ХВС). (л.д.63).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.04.2017 утвержден размер платы по статье «управление многоквартирным домом» в размере 2,82 руб./кв.м., «содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 18,32 руб./кв.м, по статье «текущий ремонт» в размере 8,42 руб./кв.м в 2017 году (л.д.64).

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2017 году предусмотрены аналогичные услуги (работы) по содержанию жилья, которые были предусмотрены в 2016 году, плюс устройство колпаков на вентиляционные шахты, выборочный ремонт мягкой кровли (в т.ч. кв. 188), ремонт стояков (в т.ч. кв. 154), ремонт подвального освещения, работа по измерению сопротивления изоляции электрооборудования, ремонт межпанельных швов (в т.ч. кв.72,122, 123, 188) (л.д.69).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.02.2018 утвержден размер платы по статье «управление многоквартирным домом» в размере 2, 82 руб./кв.м., «содержание общего имущества многоквартирного дома» в размере 18,87 руб./кв.м, по статье «текущий ремонт» в размере 7,87 руб./кв.м в 2018 году (л.д.70).

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2018 году предусмотрены аналогичные услуги (работы) по содержанию жилья, которые были предусмотрены в 2017 году, плюс выборочная установка утепленных дверей в сушилки (подъезд № 1-3), установка утепленных чердачных люков с внутренним замком (подъезд №1,2), очистка сушилок от мусора, вознаграждение совета дома в размере 8000 рублей (председателю совета дома 6000 руб., членам СД 2000 руб. с переодичностью 1 раз в месяц (л.д.77).

Указанные протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке недействительными не признавались и не оспаривались, содержат цифровой показатель, который, с момента их утверждения и принятия, приобретают обязательную силу для собственников помещений многоквартирного дома по адресу: . Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Отчетами о расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017,2018 годы подтверждается оказание истцом услуг в соответствии с перечнем работ и услуг и несение расходов в соответствии с утвержденными тарифами.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Как ранее указывалось плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок расчета объема потребленной электроэнергии на общедомовые нужды определяется п. 44 Правил утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, в соответствии с которым объем услуги на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется между потребителями в соответствии с формулами № 11,12,13,14 Приложения № 2 к Правилам. Общее количество электрической энергии, определяется исходя из показаний общедомового прибора учета, распределяется между собственниками помещений пропорционально площади занимаемых ими помещений.

Министерство регионального развития Российской Федерации в письме от 13.03.2012 № 5243-АП /14 разъяснило, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют) распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.

Таким образом, из действующего законодательства следует, что расчет потребления электроэнергии производится по установленной формуле с учетом показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, установленных в доме. Возможность учета наличия или отсутствия общего имущества, энергопотребляющих устройств в общем имуществе в многоквартирном доме либо факта использования (неиспользования) мест общего пользования при расчете платы за потребленную электроэнергию не предусмотрена.

Приказом Департамента Тарифного регулирования Томской области № 6-747 от 29.12.2015 был установлен тариф на электроэнергию:

в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 2,93/кВт/ч, 

в период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 3,10/кВт/ч. 

Приказом Департамента Тарифного регулирования Томской области № 6-840 от 23.12.2016 был установлен тариф на электроэнергию:

в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 3,10/кВт/ч,

в период с 01.07.2017 по 31.12.2017 в размере 3,25/кВт/ч.

Из материалов дела, следует, что ответчик, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, а именно производит оплату не в срок и не в полном объеме, имеется задолженность. 

Расчет взыскиваемой задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным. Ответчиком опровергающего расчета суду представлено не было. 

Таким образом, подлежащая взысканию задолженность услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию приборов учета тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: составляет 64 389,11 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику была начислена пеня в размере 31 735,25 рублей, с расчетом пени суд соглашается. 

Оснований для снижения размера пени, учитывая период просрочки исполнения обязательств, суд не находит. 

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «УК ««Центральная» подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 735,25 рублей.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представленные истцом расчеты, не оспорены, свои расчеты не представлены, учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1065, 84 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебного участка №5 Советского судебного района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа по гражданскому делу №, о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «Центральная» задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию приборов учета тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 389,11 рублей, пени в размере 31 735,25 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1065,84 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2017,90 рублей, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3083,74 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральная» (ИНН/КПП 

<

***>/701701001) задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обслуживанию приборов учета тепловой энергии многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в размере 64 389,11 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 31 735,25 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 083,74 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья