Дело № 2 - 2133/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года город Орёл 

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Гусельниковой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее по тексту - УМИЗ) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. 

Заявленные требования мотивированы тем, что УМИЗ является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и осуществляет полномочия по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов на территории г. Орла. 20.02.2017г. поступило обращение (номер обезличен) из публичного акционерного общества «Орелстрой» (далее по тексту – ПАО «Орелстрой») с предложением о принятии в муниципальную собственность сооружения, назначение: сооружение коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, протяженностью 130 м., расположенное по адресу: (адрес обезличен). В связи с чем, заявителем была проделана работа по сбору информации об указанном объекте недвижимого имущества, по результатам которой было установлено, что данный объект не значится в реестрах государственной собственности Орловской области, федерального и муниципального имущества. Право на указанное имущество не зарегистрировано. 16.06.2017г. была внесена запись о принятии на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества, как бесхозяйного, и, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года. 

По изложенным основаниям, в соответствии с ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просили суд признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, протяженностью 130,0 м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) 

В судебное заседание представители заявителя УМИЗ и заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управления Росреестра по Орловской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали, представителями заинтересованных лиц возражений не представлено. 

В письменном ходатайстве представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области по доверенности ФИО1 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента, по существу заявленных требований полагаясь на усмотрение суда, указав, что спорный объект недвижимости в Реестре государственной собственности Орловской области, не значится, рассматриваемый спор не затрагивает имущественные интересы Орловской области. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (пункты 1 - 3) предусматривает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как следует из ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Администрации города Орла от 27.06.2006г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла.

20 февраля 2017 года первый заместитель генерального директора ПАО «Орелстрой» К.А.А. направил заявителю технические планы, кадастровые паспорта, электронные диски на наружные сети водопровода и водоотведения по жилым домам микрорайонов «Зареченский» и «Ботаника», в том числе технический план и электронный диск на водоснабжение (адрес обезличен), для осуществления необходимых мероприятий по постановке данных объектов на учет в Управлении Росреестра по Орловской области, как бесхозных объектов. 

Согласно техническому плану сооружения, он был подготовлен 24.12.2016г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), назначение сооружения - сооружения коммунального хозяйства, наименование сооружения - наружная сеть водоснабжения, год ввода сооружения в эксплуатацию по завершении строительства - 2014, протяженность 130м. 

Из ответа первого заместителя главы администрации г.Орла М.А.С. от 28.10.2016г. следует, что сети инженерно - технического обеспечения, предназначенные для обслуживания многоквартирных жилых домов, в том числе по адресу: (адрес обезличен), построенные в соответствии с проектной документацией на строительство указанных домов, относились к объектам вспомогательного использования при вводе в эксплуатацию данных многоквартирных домов. 

Заявителем были приняты меры к установлению собственников объектов недвижимого имущества, по результатам которых, объект недвижимого имущества, а именно, сооружение, назначение: сооружение коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, протяженностью 130,0 м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (или условный) номер (номер обезличен) 16.06.2017г. был поставлен на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в качестве бесхозяйного (номер записи о принятии на учет (номер обезличен)), что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах, об описании местоположения объекта недвижимости) (номер обезличен) от 18.07.2018г., правообладателем объекта недвижимости - назначение: 10) сооружения коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства - 2014, по адресу: (адрес обезличен), принятого 16.06.2017г. на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, является администрация г.Орла.

Данный объект недвижимого имущества не значится в Реестре государственной собственности Орловской области, о чем содержится информация в ответе Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области исх. (номер обезличен) от 29.03.2017г.

По сообщению (номер обезличен) от 18.04.2017г. Территориального управления федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области) объект недвижимости – сооружение, назначение: сооружения коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, протяженностью 130,0 м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), в реестре федерального имущества не состоит.

Также, указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла, о чем Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла 23.03.2017г. исх. (номер обезличен) выдана справка. 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, о чем имеется соответствующая выписка об отсутствии сведений, полученная из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

С учетом изложенного, суд находит, что органом местного самоуправления был соблюден установленный законом порядок постановки вышеуказанного объекта на учет как бесхозяйного имущества и представлены доказательства отсутствия сведений о собственнике имущества.

Учитывая, что объект недвижимого имущества - сооружение, назначение: сооружения коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, протяженностью 130,0 м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый номер (номер обезличен), то есть расположенный на территории органа местного самоуправления - администрации города Орла, не имеет собственника, заявитель вступил во владение сооружением, истек год со дня постановки бесхозяйной вещи на учет, права иных лиц на указанный объект недвижимого имущества не заявлены, доказательств обратному в судебное заседание не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 225 ГК РФ, для признания этого объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и права собственности муниципального образования «Город Орел» на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования «Город Орёл» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение, назначение: сооружения коммунального хозяйства, наименование: наружная сеть водоснабжения, протяженностью 130,0 м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2018 года.

Судья Н.Н.Второва