К делу № 2-859/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре Зуенковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрация МО Новопокровский район об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Новопокровский районный суд к Администрация МО Новопокровский район об устранении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО1 уточнил исковые требования, просилУточнить местоположения границ и площадь земельных участков с кадастровым № площадью 153600 кв.м. расположенного: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым № площадью 78065 кв.м. расположенного

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении:

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ

фактических границы земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ

фактических границы земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определить, что уточненное местоположение границ и площадь земельного участка, для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № площадью 153600 кв.м. расположенного

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определить, что уточненное местоположение границ и площадь земельного участка, для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № площадью 78065 кв.м. расположенного: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что из поступившей от Администрации Горькобалковского сельского поселения информации, ФИО2 и ФИО1 стало известно о согласовании отделом имущественных отношений Администрации муниципального образования Новопокровского района с Администрацией Горькобалковского сельского поселения местоположения формируемого из земель находящихся в государственной неразграниченной собственности земельного участка площадью 8 гектаров, на основании заявления гражданина, имеющего намерения в предоставлении ему данного земельного участка в аренду. 

Земельный участок ФИО2 с кадастровым № площадью 150215 кв. м., а также смежный земельный участок с кадастровым № площадью 78065 кв. м., находящийся в собственности ФИО1, расположены в едином массиве пахотных земель ограниченном по всему периметру объектами искусственного и природного происхождения и в данном массиве пахотных земель не возможно выделить земельный участок площадью 8 га без ущемления его законных прав, как ФИО2 так и ФИО1 просят суд уточнить местоположения границ и площадь земельных участков с кадастровым № площадью 153600 кв.м. расположенного

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым № площадью 78065 кв.м. расположенного: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельных участков и их площади.

В судебном заседании представитель ФИО1 и ФИО2- ФИО4 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, не представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, не представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 названного Федерального закона).

На основании ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены.

На основании п. 4 ст. 28 вышеуказанного Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, проведением сторон как доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обосновании своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Ч.1 и ч.2 ст. 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Земельный участок ФИО2 с кадастровым № площадью 150215 кв. м., а также смежный земельный участок с кадастровым № площадью 78065 кв. м., находящийся в собственности ФИО1, расположены в едином массиве пахотных земель ограниченном по всему периметру объектами искусственного и природного происхождения.

Как следует из заключения, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми №, расположенного: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес>, согласно координат поворотных точек границ содержащихся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическим границам этих участков,

Причиной несоответствия границ фактическим, является ошибка, допущенная вследствие неверного определения координат характерных точек границ. 

Площадь земель, которые могут быть отнесены к землям государственной неразграниченной собственности в границах контуров 55 и 57 (пашня), составляет порядка 1,66 га. При этом эти земли должны быть расположены вдоль балки и ограничены с севера границами с земельных участков с кадастровыми №.

По результатам проведенного комплекса полевых и камеральных геодезических работ определены координаты характерных точек границы земельных участков с кадастровыми № и №, соответствующие фактически сложившимся границам и конфигурации границ представленным в схеме расположения земель на территории Горькобалковского сельского округа в бригаде №6 ПСК «им. Калинина», изготовленной специалистом по работе с КФХ и личными подсобными хозяйствами Горькобалковского сельского округа ФИО6 и землеустроителем ПСК «им. Калинина» ФИО7 в 2005 году, и имеют следующие координаты характерных точек границы:

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ

фактических границы земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ

фактических границы земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточненные площади земельных участков определены аналитическим способом. Площадь земельного участка с кадастровым № составила 153600 кв.м., что на 3385 кв.м. более площади указанной в сведениях ЕГРН, но не превышает допустимого ст.61 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" расхождения в площадях земельного участка, в случае исправления реестровой ошибки и установленного не более 5% от значения площади в сведениях ЕГРН. 

Площадь земельного участка с кадастровым № составила 78065 кв.м. и соответствует значению площади в сведениях ЕГРН.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ с кадастровыми №, возможно на основании вступившего в силу судебного решения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что уточнённые исковые требования ФИО1 и ФИО2 заявленные при обстоятельствах, установленных в настоящем судебном заседании, на основании представленных в дело доказательств - исследованных выше документов, являются подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

РЕШИЛ:

Уточнить местоположения границ и площадь земельных участков с кадастровым № площадью 153600 кв.м. расположенного: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым № площадью 78065 кв.м. расположенного

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении:

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ

фактических границы земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ

фактических границы земельного участка с КН №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определить, что уточненное местоположение границ и площадь земельного участка, для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № площадью 153600 кв.м. расположенного

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Определить, что уточненное местоположение границ и площадь земельного участка, для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № площадью 78065 кв.м. расположенного: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно геодезических данных указанных кадастровым инженером ФИО3 в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: