Дело №

УИД: 28RS0№-71

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года пгт. Февральск 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боровикова Р.В.,

при секретаре Сютик С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о взыскании с наследников, принявших наследство ФИО2, задолженности по взносам на капитальный ремонт расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее Фонд) обратился в суд с настоящим иском к наследникам, принявшим наследство ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО2 не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счёте сложилась задолженность за период с 01.03.2022 по 31.01.2025г. в размере 10053 рубля 72 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022г. по 06.03.2025г. в размере 1793 рубля 66 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 01.03.2022 по 31.01.2025г. в размере 10053 рубля 72 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022г. по 06.03.2025г. в размере 1793 рубля 66 копеек, сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей и судебные расходы в сумме 80 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении не представил. 

В силу положений п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статьёй 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (ч.7 ст.170 ЖК РФ).

Согласно Закону Амурской области от 08.07.2013 № 200-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» (с изменениями и дополнениями) (принят Законодательным Собранием Амурской области 27.06.2013 года), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 1 Закона). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 5 Закона).

Программа капитального ремонта в Амурской области в 2014-2043 годах была принята 22 января 2014 года, официально опубликована 21 февраля 2014 года.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с ЖК РФ, Законом Амурской области от 8 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учёт взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН собственность зарегистрирована 02.06.2009г..

Каких-либо доказательств того, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, избран иной способ формирования фонда капитального ремонта, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, совершения действий, предусмотренных ч. 3, 4 ст. 170, ч. 1 ст. 172 ЖК РФ, по открытию специального счета, уведомлению органа государственного жилищного контроля о принятом решении, в установленный срок, - материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и в судебное заседание.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в силу закона с ноября 2014 года. 

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025г. составила 10053 рубля 72 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022г. по 06.03.2025г. в размере 1793 рубля 66 копеек.

Проверяя расчёт истца, суд признает его правильным.

Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи 06.12.2023 г. отказано в выдаче судебного приказа.

Затем истец обратился в суд настоящим исковым заявлением.

Расчёт задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, представленный истцом, суд признаёт верным, иной расчёт задолженности, опровергающий расчёт, представленный стороной истца, ответчиком не представлен. 

Доказательств оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и в судебное заседание.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из положений абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Верховным Судом Российской Федерации в п. п. 60 - 63 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону ФИО1 (сын) принято наследство. 

Иных наследников по делу не имеется. 

Иного имущества умершего и вошедшего в состав наследства, судом не установлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ,- по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретении выморочного имущества). 

Учитывая, что по долгам наследодателя в силу закона отвечают его наследники, принявшие наследство, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца к ответчику ФИО1. 

Совокупная стоимость наследственного имущества, перешедшего по закону ответчику, объективно превышает размер долга по кредиту. 

Поскольку ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производил, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов.

Учитывая сумму задолженности, длительность неисполнения должником обязательств по погашению задолженности по взносам, суд находит размер взыскиваемой пени соразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, оснований для её снижения не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025г. в размере 10053 рубля 72 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022г. по 06.03.2025г. в размере 1793 рубля 66 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом понесены расходы по уплате в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 4000 руб. и почтовые расходы в сумме 80 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025г. в размере 10053 рубля 72 копейки, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.05.2022г. по 06.03.2025г. в размере 1793 рубля 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Боровиков