К делу № 2-1053/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-001696-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 29 августа 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Новатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Председатель ТСЖ «Новатор» обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги, в котором просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Новатор» задолженность по оплате за содержание многоквартирного дома, и коммунальные услуги за период с 30.01.2023 года по 30.01.2024 года в сумме 50925,71 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1728 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с протоколом членов ТСЖ «Новатор» от 12 марта 2008 г. и Уставом ТСЖ «Новатор» является организацией, оказывающей услуги по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей до момента смерти в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с января 2023 года по апрель 2024 год ФИО2 не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 50925,71 руб.

На основании ст. 41 ГПК РФ, протокольным определением Кропоткинского городского суда от 31 июля 2024 года, без удаления в совещательную комнату, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего – ФИО1, которая согласно наследственному делу №, является единственным наследником по закону умершей ФИО3.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Новатор» - председатель ТСЖ «Новатор» ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащем образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором просила удовлетворить исковые требования и взыскать задолженность с надлежащего ответчика ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса (п. 3, п. 4 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание, что суд предпринял исчерпывающие меры для обеспечения участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, поскольку это будет способствовать своевременности рассмотрения и разрешения данного дела. 

Суд полагает, что дальнейшее отложение судебного заседания и не рассмотрение дела, при изложенных обстоятельствах не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства. 

Таким образом, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле не может быть признана судом уважительной. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ТСЖ «Новатор» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Уставом и протоколом членов ТСЖ «Новатор» от ДД.ММ.ГГГГг. ТСЖ «Новатор» является организацией, оказывающей услуги по содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Статья 135 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в этом многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества. Обязанность по оплате расходов на ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Частью 1 статьи 290 ГК РФ, а также частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 согласно наследственному делу №, является единственным наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, и проживает (зарегистрирована) по адресу: 

<

адрес>, а следовательно является потребителем коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 1114, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. В этом случае наследник несет все обязательства по оплате расходов на содержание недвижимости непосредственно с момента смерти наследодателя, вне зависимости от момента регистрации права на недвижимое имущество.

ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. За указанный период образовалась сумма задолженности в размере 50925,71 рублей, которая включает в себя: оплата за центральное отопление за период с 30.01.2023г. по 30.04.2024г. – 30536,88 руб.; оплата за водоснабжение о водоотведение за период с 31.01.2023г. по 31.08.2023г. – 317,31 руб.; оплата за содержание жилья за период с 30.01.2023г. по 30.04.2024г. – 19999,52 руб.; оплата за электроэнергию за январь 2023г. – 72,00 руб., что подтверждается расчетом истца, который суд находит верным и не противоречащим действующему законодательству. Контррасчетов ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Новатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с 30 января 2023 года по 30 января 2024 года в размере 50925,71 рублей, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчику возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере 1728,00 рублей. Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежными поручениями об оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Новатор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Новатор» задолженность по оплате за содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50925,71 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Новатор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1728,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: