Дело № 2-94/2020 УИД 22RS0054-01-2020-000075-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 06 мая 2020 года 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.А.,

при секретаре Ткачевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. Отец владел домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, однако его права на указанные объекты не были зарегистрированы в установленном порядке. В доме отец проживал непрерывно более тридцати лет, вплоть до своей смерти. После смерти отца ФИО3 приняла наследство в установленном порядке на ? долю денежных средств, принадлежавших отцу, как наследница первой очереди по закону, кроме неё о своих правах на наследование заявил племянник ФИО4 - наследник отца по праву представления. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свои права на указанные дом и земельный участок, что невозможно иначе как в судебном порядке.

Ссылаясь на ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ, ст.1164 ГК РФ, ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просила признать за нею право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № и на ? долю в праве общей долевой собственности на приусадебный земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, поступило заявление о признании иска ответчиком, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором он проживал до дня смерти (л.д.19).

Как следует из информации, предоставленной администрацией Староалейского сельсовета Третьяковского района, земельный участок со статусом ранее учтенный с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> с.

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в похозяйственной книге № (1990 - 1996 г.г.).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.46).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО5 на жилое помещение и земельный участок не зарегистрировано, вместе с тем, отсутствие государственной регистрации наследодателя на жилой дом и земельный участок в соответствии с требованиями ныне действующего Федерального закона не свидетельствует об отсутствии этого права, поскольку частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Часть 1 ныне действующего ГК РФ введена в действие с 01.01.1995 (ст.1 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), часть 2 - с 01.03.1996 (Федеральный закон от 26.01.1996 №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Наследницей первой очереди по закону ФИО1 является его дочь – ФИО3 (л.д.14,15), а также ФИО4 – являющийся наследником по праву представления.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Третьяковского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства ФИО1., в соответствии с которым наследницей ? доли является дочь ФИО3 (л.д.16).

Как установлено ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1, 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (части 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из сообщения нотариуса Третьяковского нотариального округа Алтайского края ФИО2 с заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились: ФИО3, ФИО4, которым выдано свидетельство о праве на наследство по ? доле.

Суд полагает исковые требования ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, суд полагает возможным иск удовлетворить, признав за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Гончарова