Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-110/2024 

14 марта 2024 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

у с т а н о в и л :

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее Фонд, истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее заемщики, ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена Истец заключил с Ответчиком (ами) договор 

 целевого денежного займа участнику федеральной программы «

<

данные изъяты>» по категории молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности.

В соответствии с п.1.1. Договора Истец предоставляет Ответчикам заем в размере 1 352 838,40 рублей сроком на 300 месяцев, считая с момента заключения договора.

В соответствии с п.1.3. Договора заем предоставляется для целевого использования — приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 352 838,40 рублей.

В соответствии с п.1.6. Договора Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

Согласно п.2.1.1. Договора сумма займа в размере 663 177,40 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно Графику погашения займа.

Согласно п.2.1.2 Договора обязательства по возврату суммы займа в размере 689661,00 рублей погашаются Заимодавцем в случае личного проживания Заемщика указанном в п.1.3. Договора квартире не ранее, чем через 5 лет с момента заключения настоящего договора и при условии полного погашения суммы займа, указанной в п.2.1.1с Договора, с учетом начисленных процентов.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на Дата обезличена от Ответчиков поступило 223 449,90 рублей, из которых 36099,75 рублей направлено на оплату начисленных процентов, а 187350,15 рублей - на погашение основного долга.

По состоянию на Дата обезличена просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 29287,80 рублей, по процентам по условиям договора (5%) составляет 12064,17 рублей.

Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на Дата обезличена в размере 41351,97 рублей.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: (сумма задолженности)*7%/365количество дней пользования денежными средствами (на Дата обезличена количество дней пользования займом составляет 3008 дней).

Кроме того, в соответствии с п.4.2, договора займа Ответчикам начислено 139 591,87 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа, Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 29287,80 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в свою пользу сумму долга по условиям договора по состоянию на Дата обезличена в размере 41351,97 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 29287,80 рублей и процентам за пользование займом в размере 12064,17 рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 29287,80 рублей. Взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, начиная с Дата обезличена до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые из расчета 5% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Взыскать в равных долях с Ответчиков государственную пошлину в сумме 2319,19 рублей.

Дата обезличена от истца поступили уточненные исковые требования, согласно которым Истец просит взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в свою пользу неустойку в размере 29287 рублей 80 копеек, в равных долях государственную пошлину в размере 2319 рублей 19 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, основываясь на доводы, изложенные в возражении, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования о взыскании долга не признают, так как основной долг полностью погашен, просят снизить сумму неустойки. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, с заявлением о рассмотрении дела без их участия или об отложении дела не обратились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Дата обезличена Истец заключил с Ответчиком (ами) договор 

 целевого денежного займа участнику федеральной программы «

<

данные изъяты>» по категории молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности.

В соответствии с п.1.1. Договора Истец предоставляет Ответчикам заем в размере 1 352 838,40 рублей сроком на 300 месяцев, считая с момента заключения договора.

В соответствии с п.1.3. Договора заем предоставляется для целевого использования- приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 352 838,40 рублей.

В соответствии с п.1.6. Договора Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором.

Согласно п.2.1.1. Договора сумма займа в размере 663 177,40 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно Графику погашения займа.

После обращения в суд ответчиками задолженность по основному долгу и по процентам погашена,

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Указывая на то, что в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислена 139591,87 рублей неустойка, Истец, снизив сумму неустойки, просит взыскать неустойку в размере 29287 рублей 80 копеек.

Ответчики просят снизить сумму неустойки.

Вместе с тем, проверяя обоснованность заявленного истцом периода начисления неустойки, суд принимает во внимание, что он определен истцом без учета мораторного периода, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", составляющего 6 месяцев с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении должников с момента введения моратория, т.е. с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежит начислению заявленная истцом неустойка.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования в части взыскания штрафных платежей, суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ. При этом, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения. Исходя из этого и принципа разумности и справедливости, суд признает, что неустойка, подлежащая взысканию в пользу истца, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств по договору, принимая во внимание, в том числе компенсационный характер неустойки, соотношение суммы неустойки суммам долга, размер договорной неустойки, установленной договором, в связи с чем снижает неустойку до 10 000 рублей, что сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях. 

При снижении размера начисленной истцом неустойки судом учитывается также то, что, в данном случае истец имел возможность в соответствии с законодательством при нарушении ответчиками срока возврата очередной части суммы займа принять меры к своевременному взысканию задолженности, что истцом сделано не было, в результате чего действия истца безусловно повлияли на увеличение размера неустойки.

Дата обезличена произведена запись об изменении наименования истца на Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 10 000 рублей. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения статьи 98 ГПК РФ о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, ГЖФ при Раисе РТ при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2319 рублей 19 копеек, с учетом вышеизложенного, расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере подлежат возмещению ответчиками. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (

<

данные изъяты>) неустойку в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2319 (две тысячи триста девятнадцать) рублей 19 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2024. 

Судья Х.Х.Янгиров