Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 03 марта 2021 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С., 

при секретаре Бородиновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Василенко М.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2– адвоката Волкова А.Ю.,

свидетелей ФИО3, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, поскольку она являлась женой моего сына ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО2 был расторгнут, с этого момента в данном доме ответчик не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей или иного имущества в жилом помещении не имеется. Расходы на содержание дома, оплату коммунальных услуг ответчик не производила. Факт регистрации ответчика в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом. Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимала, поскольку место ее нахождение в настоящее время неизвестно. 

Просит за ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Волков А.Ю. просил принять законное и обоснованное решение, не нарушающее законные интересы ответчика.

Помощник прокурора Семилукского района Василенко М.М., полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель третьего лица ОМВД России по Семилукскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

В домовой книге отражено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-16), также зарегистрирован ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.17-18).

Решением мирового судьи судебного участка № в Семилукском судебном районе 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО7 и ФИО2 (л.д.10).

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме истца не проживает, личных вещей в доме нет, место нахождения его неизвестно.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.

Факт регистрации ответчика в спорном доме нарушает права собственника, поскольку истец не в полной мере может распорядиться, принадлежащим имуществом, не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, поскольку место ее нахождение в настоящее время неизвестно. 

Обстоятельств того, что между сторонами по делу было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жильем, судом не установлено, доказательств в их подтверждение в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат. 

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу, проживала в нем не длительное время, право пользования жилым помещением у нее не возникло, в настоящее время она не является членом семьи собственника этого жилого помещения, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, которые предполагают наличие заключенного брака, ведение общего хозяйства с собственниками жилого помещения, наличие с собственниками жилья общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

В данном случае с учетом указанных обстоятельств к ответчику не могут быть применены положения жилищного законодательства о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жилым помещением, поскольку ответчик семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме истца является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 г.

1версия для печати