ДЕЛО № 2-5976/19 11 сентября 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Кравцовой Т.Ю.,

при секретаре Горбань А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЗАЩИТА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЗАЩИТА» обратилось в Приморский районный суд г. СПб с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуги по квартире 

<

адрес> в Санкт-Петербурге за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 01.09.2017 г. по 01.09.2019 г. в размере 

<

данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указывал на то, что ответчик является собственником 

<

адрес> Указанный жилой дом находился в управлении ООО «УК «ДОМКОМФОРТ», в период с 17.11.2014 года по 01.09.2017 года, на основании Договора на управление, обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома № Л-3 от 17.11.2014 и Протокола общего собрания собственников помещений МКД №1 от 29.04.2016 г.

В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицо по сделке (уступка требования) или может перейти другому лицу на основании закона. 

На основании Договора цессии № 1/2017 от 05.09.2017, права требования задолженности по жилищно-коммунальным платежам ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» передало ООО «ЗАЩИТА»

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик указанные платежи не вносил, в результате чего у него образовалась задолженность. На основании изложенного истец просил о взыскании задолженности и пени с ответчика.

В судебном заседании 11.09.2019 года представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме, полагая их обоснованными по праву и по размеру. 

Ответчик в судебное заседание 11.09.2019 года явился, против удовлетворения исковых требований возражал, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, пояснил суду, что имеет намерение оспорить договор цессии, однако до настоящего времени своё право не реализовал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «УК «ДОМКОМФОРТ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в спорный период. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из иска и представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 

<

данные изъяты>. Также в связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.09.2017 г. по 01.09.2019 г. в размере 

<

данные изъяты> коп.

Представленный истцом расчет задолженности, пени по оплате жилья и коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанной нормы права, руководствуясь положениями п. 3 ст. 31, ст. 153, 155 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, основанных на законе, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с 01.09.2017 г. по 01.09.2019 г. в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 2 974 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЗАЩИТА» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЗАЩИТА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 сентября 2019 года.