Дело: 2-328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав, что в связи с трудовыми отношениями колхозом «Знамя Труда» в 1968 году был предоставлен семье истца жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Дом был куплен у колхоза на основании акта купли- продажи от 01.05.1969г., подписанный председателем колхоза и супругом истца ФИО3 В соответствии с актом, дом переходит в личную собственность колхозника после уплаты его полной стоимости. Согласно справке №84 от 13.05.1977г. данная сумма выплачена в полном объеме. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежал супругу истца ФИО3 После смерти 

<

данные изъяты>. данный земельный участок перешел в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону к истице и её сыну ФИО2

На основании изложенного ФИО1 просила включить в наследственную массу наследодателя 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>п., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил заявление, согласно которому исковые требования признал.

Третье лицо нотариус Обливского нотариального округа Ростовской области в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо - представитель Администрации МО «Караичевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Дело рассмотрено с отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, мнение ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется государством.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании судом исследованы имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, в том числе:

- свидетельство о смерти серии №, выданное 11.04.2012г. Отделом ЗАГС администрации Обливского района Ростовской области, согласно которому 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. в ст. Обливской Обливского района Ростовской области (л.д. 16);

- свидетельство о браке серия №, выданное 17.06.1958г. Обрывским сельским ЗАГС Обливского района, согласно которому 17.06.1958г. 

<

данные изъяты> и ФИО4 вступили в брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия - ФИО5 (л.д. 87);

- свидетельство о праве на наследство по закону от 16.05.2018г., согласно которому наследниками имущества ФИО3 по 1/2 доли каждый являются: ФИО1 и ФИО2. Наследственным имуществом является земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14);

- выписка из лицевого счета от 07.09.2018г. №285, согласно которой 

<

данные изъяты>., умерший ДД.ММ.ГГГГ. имел в собственности объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 82);

- технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общая площадь 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1968 (л.д. 17-21);

- уведомление Управления Росреестра от 03.09.2018г. №, согласно которому сведения о собственнике жилого дома по адресу: х. 

<

адрес> (л.д. 83);

- выписка из ЕГРН от 31.08.№, согласно которой граница земельного участка по адресу: 

<

адрес> не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 81);

- справка Администрации Караичевского сельского поселения № от 12.07.2012г., согласно которой 

<

данные изъяты> умерший ДД.ММ.ГГГГ. на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована и проживала супруга - ФИО1, которая проживает по данному адресу в настоящее время (л.д. 10);

- выписка из похозяйственной книги №149 от 08.05.2018г., согласно которой ФИО3 паринадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №27, лицевой счет №

<

***> стр. 27 за 1991-1995гг. Обрывского сельского Совета 01.11.1992г. сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю от 20.10.1992г. №284 (л.д. 11);

- акт купли-продажи жилого дома от 01.05.1969г., заключенного между колхозом «Знамя труда» в лице председателя колхоза и 

<

данные изъяты>., согласно которому стороны составили акт купли-продажи дома 3ша, построенного в 1968 году за счет индивидуальной ссуды и за счет средств колхоза. Колхоз продает, а 

<

данные изъяты>. покупает дом в рассрочку на семь лет с ежемесячной уплатой 26 рублей из заработной платы. Дом переходит в личную собственность колхозника после полной уплаты его стоимости (л.д. 9);

- справка №84 от 13.05.1997г., выданная 

<

данные изъяты> о том, что он действительно выплатил ссуду за дом колхозу «Знамя труда» в сумме 2193 руб. 98 коп. Задолженности не имеет (л.д. 12);

- постановление Администрации МО «Караичевское сельское поселение» №53 от 12.07.2012г. о присвоении адреса земельному участку, кадастровый номер № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащему 

<

данные изъяты>. - х. 

<

адрес> (л.д. 15); 

- выписка из ЕГРЮЛ от 15.08.2018г., согласно которой имеется запись о ликвидации юридического лица ПК колхоз «Знамя труда» (л.д. 25-30).

- справка администрации МО «Караичевское сельское поселение» №285 от 21.08.2018г., согласно которому домовладение по адресу: Ростовская область, Обливский район, х. ФИО6, ул. Трудовая, 32 не числится в реестре муниципальной собственности Караичевского сельского поселения, бесхозяйным не признавался (л.д. 42, 84);

- архивная справка Администрации Обливского района №56 от 13.09.2018г., согласно которой в делах фонда архивного сектора Администрации Обливского района отсутствуют сведения о продаже жилого дома колхозом «Знамя Труда

<

данные изъяты>. (л.д. 89).

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 

<

данные изъяты>. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 (истец) и приходился отцом ответчику ФИО2

<

данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ. в ст. Обливской Обливского района. 

При жизни 

<

данные изъяты> приобрел право собственности на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается исследованными судом письменными доказательствами.

ФИО1 после смерти своего супруга 

<

данные изъяты> наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства входили денежные вклады, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельная доля, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества, заключенного между ФИО1 и ФИО2, в собственность ФИО2 переходит 45/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО1 переходят денежные вклады, хранящиеся в филиале АКСБ РФ (ОАО) Морозовском №1835/066 (л.д. 58).

При жизни ФИО3 приобрел право собственности на следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в похозяйственной книге за 1983-1985 годы. Указанное имущество он приобрел на основании акта купли-продажи, заключенного между 

<

данные изъяты>. и колхозом «Знамя труда» 01.05.1969г. 

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на жилой дом в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с жилым домом.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на квартиру.

Право собственности наследодателя 

<

данные изъяты> на спорный жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2018 года.

Наследодатель пользовался вышеуказанной недвижимостью, проживал там до дня смерти, истец фактически вступила в наследство на жилой дом, но не может включить его в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. 

Согласно пункту 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что к истцу ФИО1 с момента смерти 

<

данные изъяты> в силу закона перешло принадлежащее последнему право собственности на спорное недвижимое имущество.

Ответчик ФИО2, наследник к имуществу 

<

данные изъяты>., на указанное имущество не претендует, исковые требования ФИО1 признал, о чем составил письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным выше, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности ФИО3 на спорные объекты.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцовой стороной не заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца понесенных последним судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на:

- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2018 года.

Председательствующий____Кулакова Е.Н.______