№ №

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года город Владивосток

Ленинский районный суд города 

<

адрес> края в составе: председательствующего Ивановой Ю.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Грабко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ТСЖ «Светлый» о признании членом ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключила с ЗАО «ДВ Стройсвязькомплекс» два договора долевого участия в строительстве № № на строительство жилого помещения по адресу 

<

адрес> общей площадью 59,7 кв. м, кадастровый номер №, и № № на строительство жилого помещения по адресу 

<

адрес> общей площадью 59,7 кв. м, кадастровый номер №.

С момента сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ ФИО постоянно проживает в квартирах № № по адресу 

<

адрес>. В 2003 году для выполнения обязательств по объединению двух квартир, застройщик забрал два договора для составления одного, общего. Новый договор ЗАО «ДВ Стройсвязькомплекс» так и не предоставило и старые не возвратило, в связи с чем признавать право собственности на указанные квартиры истец была вынуждена в судебном порядке.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО признана собственником вышеуказанной недвижимости, а также судом установлено, что истец является членом ТСЖ «Светлый». 

Истец неоднократно участвовала в собраниях членов ТСЖ. 

В своем исковом заявлении истец просит признать ФИО членом ТСЖ с момента подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ «Светлый» от 01.06.2021.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Светлый».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Светлый» привлечен в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании истец поддержала свое исковое заявление и просила суд удовлетворить исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в нем. В судебном заседании истец требования уточнила, полагает надлежащим ответчиком ТСЖ «Светлый» и просила удовлетворить исковые требования в отношении него.

Ответчик ФИО. исковые требования признал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Светлый» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не направлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, уведомленного надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, признавая собранные доказательства по делу соответствующими требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлена обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ч. 1 ст. 143 ЖК РФ).

В соответствии с п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса (ГЖИ).

Согласно п. 5.1. Устава ТСЖ «Светлый» членами товарищества могут быть собственники помещений в многоквартирном доме, юридические и физические лица, которым принадлежат на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5.2. Устава ТСЖ «Светлый» членство возникает на основании заявления о вступлении в Товарищество, поданное в правление товарищества лично собственником.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает дела в порядке особого производства, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение, перечень которых содержащийся в ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. При этом законом регламентированы условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение - суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключила с ЗАО «ДВ Стройсвязькомплекс» два договора долевого участия в строительстве № № на строительство жилого помещения по адресу 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв. м, кадастровый номер 25№ и № № на строительство жилого помещения по адресу 

<

адрес>, общей площадью 59,7 кв. м, кадастровый номер №

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ТСЖ «Светлый» создано 28.04.2005.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № истец ФИО. признана собственником вышеуказанной недвижимости.

Из представленных в материалы дела списков членов ТСЖ ФИО. является членом ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. обращалась с заявлением о вступлении в члены ТСЖ «Светлый».

Согласно представленным протоколам заседания членов ТСЖ «Светлый» ФИО указана в качестве такового.

Членство ФИО также подтверждается свидетельскими показаниями ФИО и ФИО., кроме того подтверждается ФИО представившим оригинал заявления ФИО. от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела, приобщенного в материалы дела в копии. Суд отмечает, что наличие или отсутствие легитимности действий членов правления, председателя правления, собрания собственников ТСЖ не может ставить под сомнение подачу заявления о вступлении в члены ТСЖ как реализацию прав собственника жилого помещения в многоквартирном доме в качестве члена ТСЖ, иное свидетельствует о нарушении прав гражданина и собственника, предусмотренных нормами гражданского, жилищного законодательства Российской Федерации, Конституции Российской Федерации.

Доказательств выхода ФИО из состава членов ТСЖ «Светлый» в установленном законом порядке суду не предоставлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что факт членства ФИО является установленным.

Ответчиками данный факт не опровергнут допустимыми и относимыми доказательствами.

Суд не принимает во внимание решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, поскольку в данном случае круг участвующих лиц не совпадает, что в силу ст. 61 ГПК РФ не наделяет указанное решение преюдициальным значением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие необходимости установления факта о членстве ФИО в ТСЖ «Светлый» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием судебных споров об оспаривании решений собраний правления ТСЖ «Светлый» о выборе председателем ФИО суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ТСЖ «Светлый» о признании членом ТСЖ - удовлетворить.

Признать ФИО членом ТСЖ с момента подачи заявления о вступлении в члены ТСЖ «Светлый» от 01.06.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья Иванова Ю.Б.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.