Дело № 2-154/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«7» февраля 2018 года Адлерский районный суд г. Сочи 

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о взыскании суммы по договору купли-продажи земельного участка, 

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании суммы по договору купли-продажи земельного участка.

В обоснование своих требований суду указала, что 04.12.2013 года между ней и ФИО был заключен договор купли продажи земельного участка, площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункта 1.7. Договора Продавец гарантирует, что до подписания договора участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен, под арестом не находится. Она, в установленном законом порядке рассчиталась с продавцом за указанный участок в размере 2 500 000 рублей. После подписания указанного Договора весь комплект документов был сдан в регистрирующий орган и ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 13.12.2013 г. №, о чем была сделана запись в реестре прав на недвижимое имущество от 13.12.2013 года №. На протяжении последних лет она владела в соответствии с нормами Гражданского законодательства указанным земельным участком.

В начале 2015 года ей стало известно, что указанный земельный участок проходит вещественным доказательством по уголовному делу № возбужденному СУ УВД по г. Сочи, в отношении ФИО, по статье 159 УК РФ. Она и ФИО были допрошены в качестве свидетелей по данному уголовному делу. Ей также стало известно, что в процессе расследования уголовного дела потерпевшим по делу было признано муниципальное образование город-курорт Сочи. Она обращалась в адрес СУ УВД по г. Сочи, с заявлением о признании ее в соответствии со ст. 42 УК РФ потерпевшей, однако указанное заявление осталось без ответа.

После вынесения приговора судом по делу № от 16.03.2016 года в отношении гражданина ФИО., лицо признанное судом потерпевшим лицом по делу - муниципальное образование город Сочи обратилось с исковым заявлением в Адлерский районный суд города Сочи к гражданину ФИО., ФИО и к ней с требованием об истребовании земельного участка площадью 1018 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из чужого незаконного владения. Решением суда от 25.08.2016 года удовлетворены в полном объеме заявленные исковые требования Администрации. Одним из требований было признание недействительной ничточной сделка купли-продажи заключенная между гражданином ФИО и ФИО. Таким образом, земельный участок принадлежащий ей в настоящее время истребован у нее как из незаконного владения, а право собственности аннулировано в установленном ФЗ-122 порядке.

В настоящее время сделка по купли продаже ее земельного участка фактически признана не действительной, ее право прекращено, при этом она понесла убытки оплатив за нее стоимость при покупке. Стоимость по договору была указана в размере 1 000 000 рублей, а расчет фактически осуществлен в размере 2 500 000 рублей, что также подтверждается протоколом допроса гражданина ФИО имеющегося в материалах уголовного дела том дела №4 лист дела №198.

Просит взыскать с ФИО в ее пользу денежную сумму в размере 2 500 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в настоящем судебном заседании 4 декабря 2013 года между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1018 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, свободный от строений и любых объектов недвижимого имущества. Согласно указанного договора земельный участок продан за 1000000 рублей, расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. Существующих ограничений (обременений) права на данный участок не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Приговором Адлерского районного суда города Сочи от 16.03.2016 года ФИО признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30, ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ, судом назначено условное наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет со штрафом в размере 400000 рублей ограничения свободы. 

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 25 августа 2016 года исковые требования администрации города Сочи к ФИО, ФИО, ФИО об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и аннулировании записи в едином государственном реестре прав и признании права муниципальной собственности– удовлетворены. Суд решил: истребовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из незаконного чужого владения гражданки ФИО. Признать ничтожными: Договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО и ФИО. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним: Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № от 21.05.2011 года в отношении ФИО. Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № от 28.03.2013 года в отношении ФИО. Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № от 13.12.2013 года в отношении ФИО. Признать право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровые сведения о вещных правах, указав правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, администрацию города Сочи. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Из протокола допроса свидетеля ФИО от 1 июля 2015 года по уголовному делу в отношении ФИО следует, что ФИО продал земельный участок ФИО в конце 2013 года за 2500000 рублей. ФИО предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1000000 руб. – 13200 руб.+ 0,5 % суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 60000 руб. Таким образом, государственная пошлина, подлежащая уплате по настоящему гражданскому делу составляет 20 700 рублей.

Истицей, при подаче искового заявления в суд, уплачена государственная пошлина в размере 1000 рублей. Неуплаченной осталась госпошлина в размере 19 700 рублей.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 19 700 рублей в доход государства.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО к ФИО о взыскании суммы по договору купли-продажи земельного участка подлежат удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании суммы по договору купли-продажи земельного участка –удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные сумму в размере 2500000 рублей.

Взыскать с ФИО в доход государства государственную пошлину в сумме 19700 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение одного месяца, начиная с 12 февраля 2018 года.

Председательствующий: подпись. Машевец С.Ю.