Дело № 2-62/2020 г. 

УИД 34RS0016-01-2020-000035-09

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 13 февраля 2020 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: старшего помощника прокурора 

<

адрес> – Прокофьевой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № (с 04.08.2015г. переименован в публичное акционерное общество «Сбербанк России», далее - Кредитор) и ФИО1 (далее заемщик), был заключен кредитный договор №.

В соответствии с п. 1 указанного кредитного договора и ст. 819 ГК РФ Заемщику был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости, в размере 297500 рублей на срок 181 месяц из расчета 14,75% годовых.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Кредитор обратился с иском о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО2 в сумме 335783,20 руб., а также обращении взыскания на залоговое имущество с установлением начальной продажной цены в размере 229600 рублей.

Судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес>, в рамках возбужденного исполнительного производства от 11.04.2018г. №-ИП наложен арест на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком. 218 и передано на торги по начальной продажной цене, установленной решением суда в размере 229600 рублей.

Назначенные торги признаны несостоявшимися. Повторные торги со снижением цены имущества, переданного на реализацию на 15%, также признаны несостоявшимися.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> передано заложенное имущество - комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 218, по цене 172200 руб., залогодержателю - Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности № за Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без ответа.

На основании изложенного, просит: признать ФИО1 утратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу : 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. 

В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, подлежащими удовлетворению.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 4 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. *

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № (с 04.08.2015г. переименован в публичное акционерное общество «Сбербанк России», далее - Кредитор) и ФИО1 (далее заемщик), был заключен кредитный договор №.

В соответствии с п. 1 указанного кредитного договора и ст. 819 ГК РФ Заемщику был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» на приобретение объекта недвижимости, в размере 297500 рублей на срок 181 месяц из расчета 14,75% годовых.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Кредитор обратился с иском о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Жирновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО2 в сумме 335783,20 руб., а также обращении взыскания на залоговое имущество с установлением начальной продажной цены в размере 229600 рублей.

Судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес>, в рамках возбужденного исполнительного производства от 11.04.2018г. №-ИП наложен арест на заложенное имущество - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком. 218 и передано на торги по начальной продажной цене, установленной решением суда в размере 229600 рублей.

Назначенные торги признаны несостоявшимися. Повторные торги со снижением цены имущества, переданного на реализацию на 15%, также признаны несостоявшимися.

Судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> УФССП по 

<

адрес> передано заложенное имущество - комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ком. 218, по цене 172200 руб., залогодержателю - Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности № за Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком. 218.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без ответа.

Таким образом, права собственности на принадлежащую истцу квартиру ответчик не имеет, какого-либо соглашения между истцом и ФИО1 о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения также не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- заочным решением Жирновскго районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 

- копией исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- копией постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ;

- актом передачи не реализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- требованием об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ;

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что после обращения взыскания на заложенную квартиру ответчик ФИО3 утратил право собственности и пользования квартирой, а потому требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, в полном объеме, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст.194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Красный Х. К. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волгоградского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись Л.П.Кучерова 

Копия верна: судья Л.П.Кучерова