Дело № 2-438/2019 

... 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 20 мая 2019 года 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от **.**.**

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3 обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Горизонт-2» по адресу: ... В обоснование требований указывает, что с **.**.** года она является членом ГСК «Горизонт-2», паевые взносы выплачены полностью, однако в регистрации права собственности на гараж ей было отказано, поскольку гаражный кооператив прекратил свою деятельность и перестал выплачивать налоги как юридические лицо. Просит признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО3 участие не принимала.

Ранее в судебном заседании **.**.** года истец на требованиях настаивала, суду пояснила, что спорный гараж приобрела по договору купли-продажи в **.**.** году у Ф.. за ... руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования своего доверителя поддерживает.

Представитель ответчика в лице администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и представитель ГСК «Горизонт-2», привлеченного судом в качестве третьего лица, в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве соответчика, при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

ФИО2, привлеченная в качестве третьего лица, в судебном заседании против исковых требований ФИО3 не возражает. Суду пояснила, что она является супругой Ф.. и знает о продаже им гаража №... расположенного в ГСК «Горизонт-2», деньги от продажи гаража он принес в семью. Супруг умер **.**.** года. Притязаний на спорный гараж она не имеет. 

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уставу МО ГО «Сыктывкар», принятому 18.01.2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением председателя райисполкома ... от **.**.** года №... утвержден Устав вновь созданного гаражно-строительного кооператива «Горизонт», организованного при СЦП ПО «...».

**.**.** года произведен выбор земельного участка под строительство комплекса гаражей на 200 автомашин в ... г. ..., застройщиком которых выступает трест «...», о чем составлен Акт выбора земельного участка под строительство от указанной даты. 

**.**.** года главным государственным санитарным врачом г.... дано заключение №... о пригодности земельного участка западнее 3а микрорайона ... под строительство гаражей боксового типа на 180 легковых автомобилей кооператива треста «...». 

Решением председателя райисполкома ... №... от **.**.** г. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Горизонт-2» указанному кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для строительства комплекса гаражей на 32 автомашины в ....

Постановлением президиума ... районного Совета народных депутатов №... дано разрешение на строительство комплекса гаражей в ... микрорайоне гаражно-строительным кооперативам «Горизонт-2» и «Горизонт-3».

Актом исполняющего обязанности заместителя главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в ... микрорайоне (в соответствии с планом ГСК «Горизонт-2»), установлен адрес: ... 

Согласно спискам членов ГСК «Горизонт-2» по состоянию на август **.**.** года и паспорту на владение индивидуальным гаражом членом гаражно-строительного кооператива и владельцем гаража №... расположенного в ГСК «Горизонт-2» ..., являлся Ф.

**.**.** года Ф. заключил договор купли-продажи с ФИО3, в соответствии с которым продал последней гараж №... владельцем которого он являлся, за ... руб.

Согласно справке председателя ГСК «Горизонт-2» от **.**.** года в **.**.** году ФИО3 вступила в члены гаражно-строительного кооператива и является владельцем гаража №...

Членство ФИО3 в ГСК «Горизонт-2» и владение гаражом №... подтверждаются также списками членов гаражно-строительного кооператива по состоянию на **.**.** года, на **.**.** года и паспортом на владение индивидуальным гаражом.

По сведениям ... отделения Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от **.**.** года и Управления Росреестра по ... от **.**.** года зарегистрированные права на гараж №..., расположенный в ГСК «Горизонт-2» по адресу: ..., отсутствуют.

**.**.** года Ф. умер, о чем территориальным отделом ЗАГС ... составлена запись акта о смерти №... от **.**.** года.

Согласно материалам наследственного дела №..., представленного нотариусом ... нотариального округа Т.., наследником, принявшим наследство после смерти Ф. является его супруга ФИО2 Дети Ф. от наследства, оставшегося после смерти отца, отказались в пользу матери ФИО2

Им материалов наследственного дела следует, что гараж №..., расположенный в ГСК «Горизонт-2» по ..., в состав наследства после смерти Ф. включен не был.

Также установлено, что уведомлением Росреестра По ... от **.**.** года №... ФИО3 отказано в государственной регистрации права собственности на гараж №... расположенный в ГСК «Горизонт-2», в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих ее право собственности на гараж, и технического плана, оформленного в соответствии с установленными требованиями.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 31.12.2016 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено судом, комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Горизонт-2» построен на отведенном под строительство гаражей земельном участке на основании разрешения уполномоченного органа, при этом нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, при строительстве гаражей, в том числе, гаража №..., не установлено. Владение указанным гаражом ФИО3 с **.**.** года стороной ответчика не оспаривается и нашло свое подтверждение в объяснениях представителя истца, третьего лица ФИО2, подтвердившей продажу гаража ее супругом Ф. ФИО3 и заявившей об отсутствии со своей стороны притязаний на спорный гараж в порядке наследования после смерти супруга, и письменными материалами дела, в том числе, списками членов ГСК «Горизонт-2» и сведениями уполномоченных органов об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, в том числе, за иными лицасми.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО3 о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Горизонт-2» по адресу: ..., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Горизонт-2» по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева