УИД 58RS0030-01-2025-000034-11 

Дело № 2-266/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Булаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества г. Пензы о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Управление муниципального имущества ... обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.12.2024, объект незавершенного строительства (очистные сооружения), проектируемое назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадью ... кв.м., местоположение: ..., является бесхозяйным. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2023 внесена запись .... Согласно ответам ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» №4849 от 10.10.2023, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республики и Пензенской области №13-РА/14228 от 19.10.2023, Министерства государственного имущества Пензенской области №24-3320 от 19.10.2024, информация о правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости отсутствует. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. На вышеуказанный объект недвижимости в течение года не предъявлялось каких-либо требований, в отношении него не совершалось никаких действий, подтверждающих принятие его во владение, пользование, распоряжение. 

Просит признать право собственности муниципального образования «город Пенза» в лице Управления муниципального имущества города Пензы на бесхозяйный объект недвижимости: объект незавершенного строительства (очистные сооружения), проектируемое назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый ..., местоположение: ....

Представитель заявителя Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в просительной части заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Пензенской области, МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республики и Пензенской области, Министерства государственного имущества Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

На основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании установлено, что объект незавершенного строительства (очистные сооружения), проектируемое назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый ..., местоположение: ..., является бесхозяйным объектом.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.12.2024, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружение коммунального хозяйства, расположенный по адресу: ..., был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 16.11.2023, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись .... Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением Отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Пензенской области №КУВД-001/2023-52691317/1 от 16.11.2023.

До настоящего времени объект состоит на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

По данным МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Ресупублике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Министерства государственного имущества Пензенской области данный объект недвижимости в реестрах федерального имущества и государственного имущества Пензенской области не значится.

Согласно сообщения ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка», имеющегося в материалах дела, сведения о правообладателе объекта инженерных сетей – очистных сооружений, расположенных по адресу: ... в архиве учреждения отсутствуют.

Поскольку собственников вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено, и на момент обращения в суд заявителя со дня принятия на учет вышеуказанного объекта недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – линейные объекты - прошло более, чем три месяца, в течение которых собственник может объявиться, следует признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект.

Исходя из изложенного, заявление Управления муниципального имущества г. Пензы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление Управления муниципального имущества г. Пензы, удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Пенза» в лице Управления муниципального имущества г. Пензы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

объект незавершенного строительства (очистные сооружения), проектируемое назначение: сооружение коммунального хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый ..., местоположение: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2025 г. 

Судья: