Дело № 2-41-2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Льгов 14 января 2019 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Коростелевой Н.А.,

при секретаре Бушиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, который купили у ФИО6 На момент заключения договора купли-продажи дома 26.09.2018 г. в нем был зарегистрирован ФИО3, который согласно п. 7 договора купли-продажи должен был в срок до 01.11.2018 г. сняться с регистрационного учета. Однако, в добровольном порядке ФИО3 не выполнил данное условие, поэтому они вынуждены были обратиться в суд. На момент заключения договора купли-продажи, ФИО3 в доме не проживал, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию дома он не несет, в связи с чем, истцы просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заказное письмо с повесткой о явке в суд возвращено за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Льговский» Курской области – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), ФИО1 и ФИО2 купили и приняли у ФИО6 в общую совместную собственность жилой дом, площадью 63,3 кв.м. с кадастровым номером 46:13:100201:112 и земельный участок с кадастровым номером 46:13:100201:108, площадью 3300 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Согласно п.7 указанного Договора, в вышеуказанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.09.2018 г. (л.д.14-16), вышеуказанное домовладение находится в общей совместной собственности истцов.

Из справки главы Кудинцевского сельсовета и лицевого счета № (л.д.17-18) следует, что в вышеуказанном домовладении с 1997 года зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО3, который является племянником главы хозяйства ФИО7

Истцами ответчику направлялось требование о снятии с регистрационного учета по адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, однако, заказное письмо возвращено за истечением срока хранения.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что от ФИО6 им известно, что он прописал в вышеуказанном домовладении ФИО3, который освободился из мест лишения свободы, но его никто в селе не видел и в доме он никогда не проживал.

Не доверять показаниям этих свидетелей у суда оснований не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении, но фактически там не проживал и не проживает, т.е. предоставленным ему прежним собственником правом на пользование помещением для проживания не пользуется, собственник домовладения требует прекращения права пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Судья Н.А. Коростелева