Дело № 2-815/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Кормич Л.Н., 

с участием 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей участников приватизации, включение доли в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила определить доли квартиры по адресу: 

<

адрес> в праве собственности: А, ФИО3, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле каждому; включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти А 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что 05 апреля 1993 года заключен договор на передачу и продажу квартир в совместную собственность граждан между АО «ОРМЕЗ» и покупателями – А, ею, ФИО2, по условиям которого в совместную собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес> на семью из трех человек. Договор прошел государственную регистрацию в ГПТИ 07 апреля 1993 года. В договоре размер долей собственников не определен.

ДД.ММ.ГГГГ А (отец истицы) умер. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследства узнала, что необходимо определить доли по договору приватизации, поскольку невозможно определить наследственную массу.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок с момента подачи документов.

В силу ст.7 данного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора. 

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно справке о заключении брака, имеется запись акта о заключении брака № от 18 февраля 1989 года Д и ФИО1, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 05 апреля 2003 года администрация АО «ОРМЕЗ» передала в собственность А, ФИО5, ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> на состав семьи - три человека.

Договор прошел регистрацию в ГП «Техинвентаризация г.Орска» 07 апреля 1993 года.

Таким образом, намерение на приватизацию квартиры реализовано, договор сторонами исполнен, квартира передана в собственность А, ФИО5, ФИО2 

Брак между Д и ФИО5 прекращен 25 апреля 2003 года, после расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО6.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию жилого помещения и не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

В силу п.1 ст.3.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. 

При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах требование истца об определении долей в праве собственности на квартиру равными, по 1/3 доли каждому, подлежит удовлетворению.

А умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателя А в наследственную массу подлежит включению принадлежащая ему 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>:

- А- 

<

данные изъяты> доли,

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли,

- ФИО2- 

<

данные изъяты> доли.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 июля 2018 года.

Судья Гук Н. А.